Dachterrasse
Wohnzimmer
Große Küche/ Esszimmer
Südansicht
Südwestansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 99 m² |
| Yapım yılı | 2028 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 745.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.525,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel evinize hoş geldiniz.
2. kattaki bu özel daire, son derece cömert oda düzeni ve dairenin tüm genişliği boyunca uzanan çatı terasıyla öne çıkmaktadır. Böylece gerçek bir penthouse yaşam hissi yaratır.
Çok geniş mutfak ve yemek alanı güney cepheli sundurmaya açılır ve böylece günlük yaşamın aydınlık merkezi hâline gelir. Ayrı salon ise dinlendirici akşamlar için sakin bir sığınak sunar.
Daha girişte bu daire lüks ve ferahlık hissi verir: Geniş bir antre sizi karşılar ve dairenin kalbine, büyük ve açık mutfak-yemek alanına davet eder; burada arkadaşlarınızla yemek yemek veya ailenizle uzun akşamlar geçirmek için bolca alanınız vardır.
Çatı terasına erişimi olan iki yatak odası, yaşam alanını tamamlar. Çamaşır makinesi için yer bulunan ayrı depo odası, günlük yaşamın düzenli ve göze çarpmayan şekilde organize edilmesini sağlar.
•XXL büyüklüğünde çatı terası: Teras ve sundurma üzerinde yaklaşık 30 m² dış alan – aynı anda büyük bahçe mobilyaları, lounge alanı ve yemek masası için alan.
•Teras erişimli iki yatak odası: Her iki oda da doğrudan çatı terasına açılır – açık manzaraya uyanın.
•Büyük, açık plan mutfak: Yaklaşık 22 m² mutfak ve yemek alanı – aile ve arkadaşlarla uzun yemekler için alan.
•Kendine ait, ayrı salon: Yaşam mutfağındaki hareketlilikten ayrı, sakin bir sığınak.
•Geniş antre: 8,5 m²’den büyük antre, sizi küçük bir fuayedeymişsiniz gibi karşılar.
Özel, ferah ve benzersiz bir çatı terasına sahip bu daire; daha fazla alan ve lüks bir oda düzeni isteyen çiftler veya küçük aileler için biçilmiş kaftandır.
Hissedilen kalite – taş taş üstüne
GERT LICHIUS’un bu projesi, 50 yılı aşkın geleneği ve inşaat uzmanlığını temsil ediyor. Bahçeli daireniz anahtar teslim olarak teslim edilecektir: Seçkin meşe parke, yüksek kaliteli boyacı elyafı ve tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat donanımları zaten fiyata dahildir.
Sadece mutfağınızı getirmeniz yeterli; hemen taşınabilirsiniz.
Öne çıkanlar:
•Dairenin tüm genişliği boyunca çatı terası
•Güney cepheli sundurmalı geniş mutfak/yemek alanı
•Huzurlu saatler için ayrı oturma odası
•Gün ışığı alan banyo ve çamaşır makinesi / kurutma makinesi için alan sunan depo
•Yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, 3 katlı ısı yalıtımlı cam
•Tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat donanımları
•Anahtar teslim, yüksek kaliteli meşe parke, fayanslar ve boya işleri dahil
•Boyacı elyafı
•Fotovoltaik sistemle birlikte enerji tasarruflu hava-su ısı pompası
•Görüntülü interkom sistemi bulunan korunaklı dış alan
•Wallbox kurulumu için hazırlıklı yeraltı otoparkı park yerleri
•Dış alanda bisiklet park yerleri ve ayrı bisiklet bodrumu
•Yeraltı otoparkından her daireye kadar engelsiz erişim
Güvenle inşa etmek – 50 yılı aşkın süredir.
Aile işletmesi bir şirket olarak GERT LICHIUS 1973'ten beri kalite, güvenilirlik ve kişisel destek anlamına gelir. Nordrhein-Westfalen'de hayata geçirilen 4000'den fazla daire ve ev bunu kendiliğinden ortaya koyar.
Geleneksel olarak taş üstüne taş inşa ediyoruz – detaylara özenle, yüksek kaliteli yapı ile ve yalnızca binalar değil, gerçek yaşam merkezleri yaratma iddiasıyla. Bu süreçte size kişisel olarak eşlik ediyoruz: ilk görüşmeden taşınmadan çok sonrasına kadar.
Kapsamlı sorunsuz paketimizle gerçekten oturmaya hazır ve size tam uyan bir gayrimenkul elde edersiniz.
Geleceğinizi kişisel olarak önemsiyoruz:
GERT LICHIUS ile daha güzel yaşayın ve yaşayın
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mükemmel bağlantılı, özel olarak gizlenmiş – Köln-Müngersdorf'ta yeni eviniz.
Ana tren istasyonuna sadece 15 dakika uzaklıkta ve yine de nefes alıp rahatlayacak bir yer. Yerleşmiş bir semtin ortasında, bu proje bu konumda nadir bulunan bir mahremiyet sunuyor. Vitalisstraße’nin ikinci sırasına gizlenmiş ve yol trafiğinden hoşça ayrılmış olarak, burada böyle iyi bağlantılı bir konumda pek beklenmeyecek bir huzurun tadını çıkarırsınız.
Doğrudan çevre bakımlı, sakin ve yerleşmiştir – yeşillik ve karakter ile.
Köln Teknoloji Parkı'na, S-Bahn'a (Hbf'ye sadece 10 dakika), alışveriş imkanlarına, okullara ve kreşlere yakınlığı, konumu hem çiftler, aileler hem de yatırımcılar için cazip kılar.
Boş zaman olanakları da etkileyicidir: Grüngürtel, Landschaftspark Belvedere, Lindenthal Hayvan Parkı, RheinEnergieStadion ve Deutsche Sporthochschule yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Nefes alacak bir yer – kentsel ama rahat. Ve tam da varmak için doğru yer.
505.000 € Şık bir şekilde modernize edilmiş çatı katı dairesi - çatı teraslı dubleks daireye dönüştürme seçeneği50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Stil ve Mahremiyetle Yaşam: Köln-Müngersdorf’da Eksklüzif Penthouse50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Köln Müngersdorf'ta güney cepheli balkonlu modern 2 odalı daire50933 Köln– Müngersdorf
