Tanto spazio e atmosfera da attico: spazioso appartamento di 3 locali con terrazza sul tetto, Müngersdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nella vostra casa esclusiva.

Questo particolare appartamento al 2° piano convince per una distribuzione degli ambienti eccezionalmente generosa e per una terrazza sul tetto che si estende per tutta la larghezza dell’abitazione. Ne deriva una vera sensazione di vita in un attico.

La cucina e la zona pranzo, molto ampie, si aprono sulla loggia esposta a sud, diventando così il luminoso fulcro della vita quotidiana. Il soggiorno separato offre un tranquillo rifugio per serate rilassanti.

Già dall’ingresso questo appartamento trasmette lusso e spazio: un ampio disimpegno vi accoglie e vi invita a entrare nel cuore dell’abitazione; la grande cucina e zona pranzo open space. Qui avrete molto spazio per cenare con gli amici o trascorrere piacevoli serate in famiglia.

Due camere da letto con accesso alla terrazza sul tetto completano l’offerta degli ambienti. Un ripostiglio separato con spazio per la lavatrice garantisce un’organizzazione discreta della vita quotidiana.

•Terrazza sul tetto di dimensioni XXL: circa 30 m² di superficie esterna tra terrazza e loggia – spazio contemporaneamente per grandi mobili da giardino, area lounge e tavolo da pranzo.
•Due camere da letto con accesso alla terrazza: entrambe le camere si aprono direttamente sulla terrazza sul tetto – svegliarsi con la vista sull’esterno.
•Ampia cucina abitabile open space: quasi 22 m² per cucinare e mangiare – spazio per cene conviviali con famiglia e amici.
•Soggiorno separato indipendente: tranquillo rifugio, separato dal vivace ambiente della cucina abitabile.
•Ingresso spazioso: disimpegno di oltre 8,5 m² che vi accoglie come in un piccolo foyer.

Esclusivo, spazioso e con una terrazza sul tetto unica nel suo genere – questo appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano più spazio e una distribuzione degli ambienti lussuosa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Qualità che si percepisce – pietra su pietra

Questo progetto di GERT LICHIUS rappresenta oltre 50 anni di tradizione e competenza edilizia. Il vostro appartamento con giardino sarà consegnato chiavi in mano: parquet pregiato in rovere, tessuto non tessuto da imbianchino di alta qualità e sanitari di produttori rinomati sono già inclusi.
Dovrete soltanto portare la vostra cucina e potrete trasferirvi direttamente.

I punti di forza:
•Terrazza sul tetto per l’intera larghezza dell’appartamento
•Ampia zona cucina/pranzo con loggia esposta a sud
•Soggiorno separato per momenti di tranquillità
•Bagno con luce naturale e ripostiglio con spazio per lavatrice / asciugatrice
•Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, vetri isolanti tripli
•Sanitari di produttori rinomati
•Chiavi in mano, incl. pregiato parquet in rovere, piastrelle e lavori di tinteggiatura
•Tessuto non tessuto da imbianchino
•Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica in combinazione con impianto fotovoltaico
•Area esterna protetta con videocitofono
•Posti auto in autorimessa sotterranea predisposti per wallbox
•Posti bici nell’area esterna e cantina bici separata
•Accesso senza barriere dall’autorimessa sotterranea fino a ogni appartamento

Altri

Costruire con fiducia – da oltre 50 anni.
Come azienda a conduzione familiare, GERT LICHIUS rappresenta dal 1973 qualità, affidabilità e assistenza personale. Oltre 4000 appartamenti e case realizzati in Nordrhein-Westfalen parlano da soli.
Costruiamo tradizionalmente pietra su pietra – con amore per i dettagli, costruzione di alta qualità e l’obiettivo non solo di erigere edifici, ma di creare veri punti di riferimento della vita quotidiana. Vi accompagniamo personalmente: dal primo colloquio fino a molto tempo dopo il trasloco.
Con il nostro pacchetto senza pensieri riceverete un immobile davvero pronto per essere abitato – e perfettamente adatto a voi.

Prendiamo personalmente a cuore il vostro futuro:
Abitare e vivere meglio con GERT LICHIUS

Posizione

Dettagli della posizione

Perfettamente collegato, esclusivamente nascosto – la vostra nuova casa a Colonia-Müngersdorf.

A soli 15 minuti dalla stazione centrale e tuttavia un luogo in cui respirare. Nel cuore di un quartiere consolidato, questo progetto offre una privacy che in questa posizione è rara. Nascosto in seconda fila della Vitalisstraße e piacevolmente schermato dal traffico stradale, qui potrete godere di una quiete che in una posizione così ben collegata si fatica a immaginare.

Il vicinato diretto è curato, tranquillo e consolidato – con verde e carattere.
La vicinanza al Technologiepark Köln, alla S-Bahn (solo 10 minuti fino alla stazione centrale), ai negozi, alle scuole e agli asili rende la posizione interessante sia per coppie, famiglie sia per investitori.

Anche l’offerta per il tempo libero convince: il Grüngürtel, il parco paesaggistico Belvedere, il Tierpark Lindenthal, il RheinEnergieStadion e la Deutsche Sporthochschule si trovano a pochi minuti di distanza.

Un luogo in cui respirare – urbano, ma rilassato. E proprio quello giusto per arrivare.