مجمع عقاري فريد: مبنيان سكنيان، مبنى متعدد العائلات + مبنى عائلي واحد مع قاعة على قطعة أرض بمساحة حوالي 5.300 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر هذا المجمع العقاري الاستثنائي على مساحة رائعة تبلغ نحو 5.300 م² مزيجًا نادرًا من المساحات السكنية الرحبة، وإمكانيات الاستخدام القابلة للتأجير / التجارية، والسكينة الريفية.
سواء للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين المعيشة والعمل، أو كاستثمار عالي العائد – فلا حدود هنا لرؤاكم.
يتميز المنزل الرئيسي (المبنى 1)، الذي شُيّد نحو عام 1920، ببنائه الصلب المتين ومساحة معيشية رحبة تبلغ نحو 210 م².
الواجهة منفذة جزئيًا كجدار مزدوج الطبقات مع كسوة من الطوب الكلنكر (سماكة الجدار لا تقل عن 36,5 سم)، مما يضمن حالة إنشائية ممتازة.
يمتد التقسيم على عدة مستويات.
فبينما يُستخدم الطابق الأرضي كمركز اجتماعي يضم مطبخًا معيشة وغرفة طعام وغرفة معيشة، يوفّر الطابق العلوي وطابق السطح أماكن للخصوصية لجميع أفراد الأسرة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى غرفة المعيشة/الطعام الغارقة بالضوء في الطابق العلوي ذي المناسيب المتفاوتة، والمجهزة بباركيه فاخر من الخشب الطبيعي.
يتميز العقار بنوافذ ألمنيوم عازلة زجاجية عالية الجودة (سنة الصنع 1980/82) مع مصاريع دوارة ميكانيكية في الجهة الأمامية.
يتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية بالزيت، أُضيفت إليها بالفعل في عام 2001 منظومة حرارية شمسية لزيادة الكفاءة.
المنزل مزوّد بقبو كامل (غرفة غسيل، وقبو مؤن وتدفئة).
وفيما يتعلق بالاتصال، فإن العقار مجهز بأفضل صورة: يتوفر تلفاز عبر الأقمار الصناعية وDSL، كما أن الألياف الضوئية موجودة بالفعل في الشارع.
وتوجد Hall متينة مبنية مباشرةً ملحقة بالمنزل (نحو 190 م²) مزودة بتمديدات كهربائية حديثة خاصة بها (ثلاثية الأسلاك بالكامل) – مثالية للحرفيين أو هواة جمع المقتنيات أو كمرسم.
ويكتمل عرض المباني الإضافية بمرآب (نحو 20 م²).
أما المبنى الثاني في المجمع (سنة البناء نحو 1900) فقد صُمم كمنزل لعائلة واحدة إلى ثلاث عائلات، ويوفّر نحو 164 م² من المساحة المعيشية.
وبواجهته الساحرة المصنوعة من طوب الكلنكر والإطار الخشبي، يندمج بانسجام مع الصورة العامة.
في عام 2021، تم تركيب مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء، تقوم بتدفئة المبنى بأكمله بكفاءة.
تم تحديث التمديدات الكهربائية بالكامل وفق المعيار ثلاثي الأسلاك؛ وتتيح العدادات المنفصلة للكهرباء (4x) والمياه والتدفئة (3x لكل منها) إجراء محاسبة سهلة للوحدات السكنية الثلاث (الطابق الأرضي: 44 م²، الطابق العلوي: 66 م²، طابق السطح: 54 م²).
تم تجديد أغطية الأرضيات (لامينيت) في عام 2019، والسقف معزول بالكامل، كما تم تجديد القبو في عام 2022، بما في ذلك نظام ترشيح المياه.
وتُعد الأرضية الواسعة المحاطة بسياج كامل، والبالغة مساحتها نحو 5.300 م²، ميزة استثنائية بكل المقاييس. فهو يجمع بين المساحات المعتنى بها والطبيعة البكر.
يضمن فناء داخلي مهيب مزود ببوابة إسطبل كبيرة الخصوصية، ويوفر أماكن كافية لوقوف السيارات ومساحات للمناورة للمركبات الكبيرة.
يدعو بيت حديقة كبير ومنطقة جلوس خارجية مريحة ومغطاة إلى قضاء أمسيات اجتماعية في الهواء الطلق – بغض النظر تمامًا عن حالة الطقس.
تُعدّ الأرض، بفضل مساحتها وسياجها، مثالية لتربية الحيوانات، وزراعة الاحتياجات الشخصية، أو كملعب مغامرات واسع للأطفال.
مع هذا العرض العقاري، ستجدون قاعدة لمجموعة واسعة من سيناريوهات الاستخدام على قطعة أرض طبيعية خلابة.

هل أثار اهتمامكم هذا المجمع السكني والتجاري المتعدد الاستخدامات، الواقع على قطعة أرض أحلام؟
إذًا احجزوا اليوم موعدكم الشخصي لمعاينة العقار في الموقع.

الموقع