Ensemble immobilier unique : deux immeubles d’habitation MFH + EFH avec hall sur un terrain d’environ 5.300 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cet ensemble immobilier exceptionnel offre sur un terrain impressionnant d'env. 5 300 m² une combinaison rare de vastes espaces de vie, de possibilités d'utilisation locative / commerciale et d'idylle rurale.
Qu'il s'agisse d'un habitat intergénérationnel, de la combinaison entre vie et travail ou d'un investissement à haut rendement – vos visions ne connaissent ici aucune limite.
La maison principale (bâtiment 1), construite vers 1920, séduit par sa construction massive solide et sa généreuse surface habitable d'env. 210 m².
La façade est partiellement constituée d'une maçonnerie à double paroi avec parement en briques (épaisseur du mur d'au moins 36,5 cm), ce qui garantit une excellente qualité de construction.
La répartition s'étend sur plusieurs niveaux.
Tandis que le rez-de-chaussée sert de centre convivial avec cuisine-séjour, salle à manger et salon, l'étage et les combles offrent des espaces de retrait pour toute la famille.
Il convient de souligner tout particulièrement le salon/salle à manger baigné de lumière, situé à l'étage décalé, avec un élégant parquet en bois véritable.
Le bien se distingue par des fenêtres isolantes en aluminium de haute qualité (construites en 1980/82), équipées de volets roulants mécaniques sur la façade avant.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, complété dès 2001 par une installation solaire thermique afin d'en améliorer l'efficacité.
La maison dispose d'un sous-sol complet (buanderie, caves à provisions et chaufferie).
En matière de connectivité, le bien est parfaitement équipé : la télévision par satellite et le DSL sont disponibles, et la fibre optique se trouve déjà dans la rue.
Une halle massive directement attenante (env. 190 m²), dotée de sa propre installation électrique moderne (entièrement à trois conducteurs), est idéale pour les artisans, les collectionneurs ou comme atelier.
Un garage (env. 20 m²) complète l'offre des dépendances.
Le deuxième bâtiment de l'ensemble (construit vers 1900) a été conçu comme une maison pour une à trois familles et offre env. 164 m² de surface habitable.
Avec sa charmante façade en briques et colombages, il s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
En 2021, une pompe à chaleur moderne air-eau a été installée, chauffant efficacement l'ensemble du bâtiment.
L'installation électrique a été entièrement modernisée selon la norme à trois conducteurs ; des compteurs séparés pour l'électricité (4x), l'eau et le chauffage (3x chacun) permettent une facturation simple des trois logements (RDC : 44 m², étage : 66 m², combles : 54 m²).
Les revêtements de sol (stratifié) ont été renouvelés en 2019, la toiture est entièrement isolée et la cave a été rénovée en 2022, y compris le système de filtration de l'eau.
Le vaste terrain entièrement clôturé d'env. 5 300 m² est un un véritable atout. Il offre un mélange de surfaces bien entretenues et de nature préservée.
Une imposante cour intérieure avec une grande porte de grange garantit l’intimité et offre suffisamment de places de stationnement ainsi que des espaces de manœuvre pour les véhicules de grande taille.
Un grand abri de jardin et un espace extérieur convivial couvert invitent à passer des soirées agréables en plein air, quelle que soit la météo.
En raison de sa superficie et de sa clôture, le terrain est idéal pour l’élevage d’animaux, la culture destinée aux besoins personnels ou comme vaste terrain d’aventures pour les enfants.
Avec cette offre immobilière, vous trouverez une base permettant les usages les plus variés sur un terrain naturel exceptionnel.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet ensemble résidentiel et commercial polyvalent avec son terrain de rêve ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite sur place.

Emplacement