Унікальний ансамбль нерухомості: два житлові будинки MFH + EFH із залом на земельній ділянці площею близько 5 300 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей винятковий ансамбль нерухомості на вражаючій ділянці площею близько 5.300 м² пропонує рідкісне поєднання просторої житлової площі, можливостей для оренди / комерційного використання та сільської ідилії.
Будь то проживання кількох поколінь, поєднання життя і роботи чи високоприбуткова інвестиція – тут немає меж для ваших задумів.
Збудований приблизно у 1920 році основний будинок (будівля 1) вирізняється добротним масивним будівництвом і просторою житловою площею близько 210 м².
Фасад частково виконаний як двошарова цегляна кладка з клінкером (товщина стін щонайменше 36,5 см), що забезпечує відмінний стан конструкції.
Планування розподілене на кілька рівнів.
Тоді як перший поверх слугує затишним центром із кухнею-вітальнею, їдальнею та вітальнею, верхній і мансардний поверхи пропонують місця для усамітнення всієї родини.
Особливо варто відзначити залиту світлом вітальню/їдальню на зміщеному верхньому поверсі з благородним паркетом із натуральної деревини.
Об’єкт вирізняється високоякісними алюмінієвими вікнами з ізоляційним склопакетом (рік будівництва 1980/82) і механічними рольставнями на фасадній стороні.
Опалення здійснюється за допомогою центрального опалення на мазуті, доповненого ще у 2001 році геліотермальною установкою для підвищення ефективності.
Будинок має повний підвал (пральня, комори та опалювальне приміщення).
Щодо підключення до мереж об’єкт чудово оснащений: наявні супутникове телебачення та DSL, оптоволокно вже прокладене на вулиці.
Безпосередньо прибудована масивна зала (близько 190 м²) із власною сучасною електрикою (повністю трижильною) – ідеально для майстрів, колекціонерів або як ательє.
Гараж (близько 20 м²) доповнює пропозицію господарських будівель.
Друга будівля ансамблю (рік будівництва приблизно 1900) спроєктована як будинок на одну-три сім’ї та має близько 164 м² житлової площі.
Завдяки чарівному клінкерно-фахверковому фасаду вона гармонійно вписується в загальний вигляд.
У 2021 році було встановлено сучасний тепловий насос «повітря-вода», який ефективно опалює всю будівлю.
Електрику повністю модернізовано до трижильного стандарту; окремі лічильники для електроенергії (4x), води та опалення (по 3x) забезпечують нескладний розрахунок для трьох житлових одиниць (перший поверх: 44 м², верхній поверх: 66 м², мансардний поверх: 54 м²).
Підлогові покриття (ламінат) оновлено у 2019 році, дах повністю утеплено, а підвал у 2022 році сановано разом із системою фільтрації води.
Простора, повністю огороджена земельна ділянка площею близько 5.300 м² є абсолютна родзинка. Тут поєднуються доглянуті площі та природний стан.
Вражаюче внутрішнє подвір’я з великими воротами стайні забезпечує приватність і пропонує достатньо місць для паркування, а також простору для маневрування великих транспортних засобів.
Великий садовий будиночок і затишне крите місце для відпочинку просто неба запрошують до дружніх вечорів на свіжому повітрі — цілком незалежно від погодних умов.
Завдяки своїй площі та огорожі територія ідеально підходить для утримання тварин, вирощування продуктів для власних потреб або як просторий пригодницький майданчик для дітей.
Ця пропозиція нерухомості дає вам основу для найрізноманітніших сценаріїв використання на чудовій природній ділянці.

Ми зацікавили вас цим універсальним житлово-комерційним комплексом із ділянкою мрії?
Тоді домовтеся вже сьогодні про особистий огляд на місці.

Розташування