Uniek vastgoedensemble: Twee woonhuizen MFH + EFH met hal op ca. 5.300 m² grondstuk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijke vastgoedensemble biedt op een indrukwekkend terrein van ca. 5.300 m² een zeldzame combinatie van royale woonruimte, verhuurbare / commerciële gebruiksmogelijkheden en landelijke idyllische rust.
Of het nu gaat om wonen met meerdere generaties, de combinatie van wonen en werken of als rendementssterke investering – hier kent uw visie geen grenzen.
Het omstreeks 1920 gebouwde hoofdgebouw (gebouw 1) overtuigt door zijn solide massieve constructie en een royaal woonoppervlak van ca. 210 m².
De gevel is gedeeltelijk uitgevoerd als tweeschalig metselwerk met klinkers (wanddikte min. 36,5 cm), wat zorgt voor een uitstekende bouwkundige staat.
De indeling strekt zich uit over meerdere niveaus.
Terwijl de begane grond als gezellig middelpunt met woonkeuken, eetkamer en woonkamer dient, biedt de eerste verdieping en zolderverdieping privacyruimtes voor het hele gezin.
Bijzonder vermeldenswaardig is de lichte woon-/eetkamer op de verspringende eerste verdieping met hoogwaardig massief houten parket.
Het object scoort met hoogwaardige aluminium isolatieglasramen (bouwjaar 1980/82) met mechanische rolluiken aan de voorzijde.
De warmtevoorziening geschiedt via een centrale olieverwarming, die al in 2001 ter verhoging van de efficiëntie werd aangevuld met een zonne-thermische installatie.
Het huis is volledig onderkelderd (wasruimte, voorraad- en verwarmingskelder).
Wat connectiviteit betreft is het object uitstekend uitgerust: satelliet-tv en DSL zijn aanwezig, glasvezel ligt al in de straat.
Direct aangebouwd bevindt zich een massieve hal (ca. 190 m²) met eigen, moderne elektrische installatie (volledig drieaderig) – ideaal voor vakmensen, verzamelaars of als atelier.
Een garage (ca. 20 m²) completeert het aanbod aan bijgebouwen.
Het tweede gebouw van het ensemble (bouwjaar ca. 1900) is ontworpen als een een- tot driegeneratiewoning en biedt ca. 164 m² woonoppervlak.
Met zijn charmante klinker-vakwerkgevel voegt het zich harmonieus in het geheel.
In 2021 werd een moderne lucht-waterwarmtepomp geïnstalleerd, die het gehele gebouw efficiënt verwarmt.
De elektrische installatie werd volledig gemoderniseerd naar de drieaderige standaard; afzonderlijke meters voor elektriciteit (4x), water en verwarming (elk 3x) maken een ongecompliceerde afrekening van de drie wooneenheden mogelijk (BG: 44 m², 1e verdieping: 66 m², zolderverdieping: 54 m²).
De vloerafwerkingen (laminaat) werden in 2019 vernieuwd, het dak is volledig geïsoleerd en de kelder werd in 2022 inclusief het waterfiltersysteem gerenoveerd.
Het uitgestrekte, volledig omheinde perceel van ca. 5.300 m² is een absolute blikvanger. Het biedt een mix van verzorgde oppervlakken en ongerepte natuur.
Een imposante binnenplaats met een grote staldeur zorgt voor privacy en biedt voldoende parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte voor grotere voertuigen.
Een groot tuinhuis en een gezellige, overdekte zitplaats buiten nodigen uit tot gezellige avonden in de buitenlucht – volledig onafhankelijk van de weersomstandigheden.
Het terrein is vanwege de omvang en omheining ideaal voor het houden van dieren, het verbouwen van gewassen voor eigen gebruik of als uitgestrekte avontuurlijke speelplaats voor kinderen.
Met dit vastgoedaanbod vindt u een basis voor de meest uiteenlopende gebruiksscenario’s op een prachtig natuurperceel.

Hebben wij uw interesse gewekt in dit veelzijdige woon- en bedrijfsensemble met droomperceel?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie