Eşsiz gayrimenkul topluluğu: Yaklaşık 5.300 m² arsa üzerinde iki konut binası MFH + EFH ve salon

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu olağanüstü gayrimenkul topluluğu, yaklaşık 5.300 m²’lik etkileyici bir alanda geniş yaşam alanı, kiralanabilir / ticari kullanım olanakları ve kırsal bir sakinliğin nadir bir birleşimini sunmaktadır.
İster çok kuşaklı yaşam, ister yaşama ve çalışmayı birleştirme, ister yüksek getirili bir yatırım olsun – burada hayallerinizin sınırı yok.
Yaklaşık 1920 yılında inşa edilen ana bina (Bina 1), sağlam masif yapısı ve yaklaşık 210 m²’lik cömert yaşam alanıyla öne çıkmaktadır.
Cephe kısmen iki katmanlı duvar örgüsü olarak klinker tuğla ile yapılmıştır (duvar kalınlığı en az 36,5 cm), bu da mükemmel bir yapı kalitesi sağlar.
Planlama birkaç kata yayılmaktadır.
Zemin kat, mutfaklı oturma alanı, yemek odası ve salon ile sosyal merkez görevi görürken, üst ve çatı katı tüm aile için özel alanlar sunmaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken, seçkin masif ahşap parkeli, kaydırmalı üst kattaki ışıkla dolu oturma/yemek odasıdır.
Taşınmaz, ön cephede mekanik panjurlara sahip yüksek kaliteli alüminyum yalıtımlı cam pencereler (yapım yılı 1980/82) ile öne çıkmaktadır.
Isıtma, enerji verimliliğini artırmak amacıyla 2001 yılında bir solar termal sistemle tamamlanmış olan merkezi fuel-oil ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur (çamaşır odası, depo ve ısıtma bodrumu).
Bağlantı açısından taşınmaz en iyi şekilde donatılmıştır: Sat-TV ve DSL mevcuttur, fiber optik hat zaten sokaktadır.
Doğrudan bitişikte, kendi modern elektrik tesisatına (tamamen üç damarlı) sahip sağlam bir yapı (yaklaşık 190 m²) bulunmaktadır – zanaatkârlar, koleksiyoncular veya atölye olarak ideal.
Bir garaj (yaklaşık 20 m²) ek bina teklifini tamamlamaktadır.
Topluluğun ikinci binası (yapım yılı yaklaşık 1900), bir ila üç ailelik ev olarak tasarlanmış olup yaklaşık 164 m² yaşam alanı sunmaktadır.
Şirin klinker-ahşap karkas cephesiyle genel görünüme uyumlu bir şekilde entegre olmaktadır.
2021 yılında, tüm binayı verimli şekilde ısıtan modern bir hava kaynaklı ısı pompası kurulmuştur.
Elektrik tesisatı tamamen üç damarlı standarda modernize edilmiştir; elektrik (4x), su ve ısıtma (her biri 3x) için ayrı sayaçlar, üç konut biriminin (ZK: 44 m², ÜK: 66 m², ÇK: 54 m²) kolayca faturalandırılmasını sağlar.
Zemin kaplamaları (laminat) 2019 yılında yenilenmiş, çatı tamamen yalıtılmış ve bodrum, su filtre sistemi dahil 2022 yılında yenilenmiştir.
Yaklaşık 5.300 m²’lik geniş, tamamen çitli arsa bir mutlak bir öne çıkan özellik. Bakımlı alanlar ile doğal hali korunmuş alanların bir karışımını sunar.
Büyük bir ahır kapısına sahip görkemli bir iç avlu, mahremiyet sağlar ve daha büyük araçlar için yeterli park alanı ile manevra alanı sunar.
Büyük bir bahçe evi ve rahat, üzeri örtülü bir oturma alanı, hava koşullarından tamamen bağımsız olarak açık havada keyifli akşamlara davet eder – tamamen.
Alan, büyüklüğü ve çitlerle çevrili olması nedeniyle hayvan besleme, kişisel ihtiyaçlar için ekim veya çocuklar için geniş bir macera oyun alanı olarak idealdir.
Bu gayrimenkul teklifiyle, rüya gibi bir doğal arsada son derece çeşitli kullanım senaryoları için bir temel bulursunuz.

Bu çok yönlü konut ve ticari kompleks ile rüya gibi arsaya olan ilginizi uyandırdık mı?
O halde kişisel yerinde görme randevunuzu bugün ayarlayın.

Konum