حزمة عقارات تتكوّن من منزل لأسرة واحدة، ومنزل متعدد الأسر، ومنزل خلفي، ومنزل خلفي غير مصنّف في أوشاتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يتعلق عرض العقار هذا بمبنيين منفصلين متصلين عبر فناء داخلي مشترك. بُني منزل الأسرة الواحدة في الأصل نحو عام 1800، وتم تجديده بالكامل عام 1994. تبلغ مساحته السكنية نحو 185 م² موزعة على أربعة مستويات، بما في ذلك الطابق العلوي المُجهّز للسكن، وتبلغ مساحة الأرض نحو 390 م². الغرف مشرقة ومصممة بشكل عملي، وقد جرى تحديث الحمامات، كما توجد دورات مياه منفصلة في جميع الطوابق. يُدفّأ المبنى بواسطة نظام تدفئة بالغاز الطبيعي، والنوافذ حديثة من الخشب العازل مزودة بمصاريع خارجية، بينما تتكوّن الأبواب الداخلية في معظمها من الخشب الصلب. يوجد مبنى ملحق في الأرض يحتاج حالياً إلى التجديد، ويمكن هدمه أو استخدامه لأغراض أخرى. كما يضم منزل الأسرة الواحدة منطقة حديقة.

تم أيضاً تجديد المنزل متعدد الأسر تجديداً شاملاً عام 1994، وتم استبدال نظام التدفئة عام 2023. يتكوّن المبنى من منزل أمامي ومنزل خلفي، ويضم إجمالاً عشر وحدات سكنية على مساحة سكنية تبلغ نحو 586 م². حالياً، تؤجَّر 8 شقق، بينما وحدتان شاغرتان. وفي حال التأجير الكامل، سيبلغ صافي الإيجار السنوي دون تكاليف التدفئة 46.724 €. البوابة الوحيدة للمنزل الأمامي محمية باعتبارها معلماً تاريخياً، أما بخلاف ذلك فحالة المنزل متعدد الأسر جيدة ومعتنى بها. ويضم المنزل الخلفي غرف التدفئة والتخزين.

يرتبط المبنيان ببعضهما عبر الفناء الداخلي، الذي يُستخدم كمدخل ومنطقة لمواقف السيارات. ويوفر مجمع الفناء المشترك اتصالاً عملياً بين منزل الأسرة الواحدة الخاص والمنزل متعدد الأسر، ويتيح الاستخدام المشترك للمساحة الخارجية. وبذلك تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 771 م² على أرض تبلغ مساحتها نحو 390 م²، مما يجعل هذا المجمع مناسباً للاستخدام الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي.

" منعش، ملتزم، راسخ "

تُعد مجموعة كونهه للعقارات Künne Immobilien Gruppe مزوداً محترفاً للخدمات في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de

هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان منزلاً متعدد الأسر أو منزلاً لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا

الموقع