| Superficie de vida aprox. | 771 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1080 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 771 m² |
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 894,94 €/m² |
| Comisión | 41.055,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta oferta inmobiliaria consta de dos edificios independientes conectados por un patio interior común. La vivienda unifamiliar, construida originalmente alrededor de 1800, fue completamente rehabilitada en 1994. Dispone de una superficie habitable de aproximadamente 185 m² distribuidos en cuatro niveles, incluido el ático acondicionado, y una parcela de aprox. 390 m². Las estancias son luminosas y funcionales, los baños han sido modernizados y en todas las plantas hay aseos independientes. El edificio se calienta mediante calefacción de gas natural, las ventanas son modernas de madera con acristalamiento aislante y persianas exteriores, y las puertas interiores son principalmente de madera maciza. Una edificación auxiliar de la parcela necesita actualmente rehabilitación y podría demolerse o utilizarse para otros fines. La vivienda unifamiliar también dispone de una zona ajardinada.
El edificio plurifamiliar también fue rehabilitado integralmente en 1994; la instalación de calefacción fue renovada en 2023. El edificio consta de una casa delantera y una trasera, con un total de diez viviendas y aproximadamente 586 m² de superficie habitable. Actualmente, 8 viviendas están alquiladas y dos unidades están vacantes. Con ocupación total, la renta neta anual en frío ascendería a 46.724 €. Únicamente el portal de la casa delantera está protegido como patrimonio histórico; por lo demás, el edificio plurifamiliar se encuentra en buen estado de conservación. En la casa trasera se encuentran las salas de calefacción y almacenamiento.
Ambos edificios están conectados mediante el patio interior, que sirve como acceso y zona de aparcamiento. El patio común crea una conexión funcional entre la vivienda unifamiliar privada y el edificio plurifamiliar y permite el uso compartido de la superficie exterior. En total, el conjunto ofrece aproximadamente 771 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 390 m², por lo que resulta adecuado tanto para uso propio como para inversión.
" fresco, comprometido, sólido "
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