Ensemble immobilier composé d’une maison individuelle, d’un immeuble collectif, d’une maison arrière et d’une maison arrière non mitoyenne à Oschatz

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cette offre immobilière concerne deux bâtiments distincts reliés par une cour intérieure commune. La maison individuelle, construite à l’origine vers 1800, a été entièrement rénovée en 1994. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 185 m² sur quatre niveaux, combles aménagés compris, et d’un terrain d’environ 390 m². Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, les salles de bains ont été modernisées et des WC séparés se trouvent à chaque étage. Le bâtiment est chauffé au gaz naturel, les fenêtres sont de modernes fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants extérieurs et les portes intérieures sont principalement en bois massif. Une dépendance située sur le terrain nécessite actuellement des travaux de rénovation et pourrait être démolie ou utilisée à d’autres fins. Un espace jardin fait également partie de la maison individuelle.

L’immeuble collectif a également été entièrement rénové en 1994, et l’installation de chauffage a été remplacée en 2023. Le bâtiment se compose d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, totalisant dix logements sur environ 586 m² de surface habitable. Actuellement, 8 logements sont loués et deux unités sont vacantes. En cas de location complète, le loyer annuel net hors charges s’élèverait à 46.724 €. Seul le portail du bâtiment avant est classé monument historique ; pour le reste, l’immeuble collectif est en bon état. Le bâtiment arrière abrite les locaux de chauffage et de rangement.

Les deux bâtiments sont reliés par la cour intérieure, qui sert d’accès et d’espace de stationnement. L’aménagement commun de la cour crée une liaison fonctionnelle entre la maison individuelle privée et l’immeuble collectif et permet l’utilisation commune de l’espace extérieur. Au total, l’ensemble offre environ 771 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 390 m², ce qui le rend adapté aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif.

" frais, engagés, solides "

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