| Pokoje | 3 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 74 m² |
|---|
| Cena zakupu | 259.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowana jest jednostka biurowa, wskazana w oświadczeniu o podziale jako odrębna własność lokalu nr 3, znajdująca się w piwnicy/suterenie obiektu komercyjnego w Griesstätt.
Jednostka dysponuje powierzchnią ok. 74,0 m² i jest obecnie użytkowana przez właściciela. W związku z tym aktualnie nie istnieje stosunek najmu.
Na potrzeby analizy dochodowości można, na podstawie poziomu czynszów w już wynajętych jednostkach biurowych w obiekcie, przyjąć kalkulacyjny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości około 784 € miesięcznie lub ok. 9.413 € rocznie. Jest to wyraźnie wartość kalkulacyjna, a nie istniejące przychody z najmu.
Zgodnie z dostępnym projektem oświadczenia o podziale z jednostką związany jest udział we współwłasności wynoszący 228/1.000. Ponadto do jednostki przypisane są prawa do wyłącznego korzystania z 6 zewnętrznych miejsc postojowych oraz z powierzchni ogrodowej oznaczonej na czerwono w planie praw do wyłącznego korzystania.
Jednostka nadaje się zatem w szczególności dla nabywców poszukujących powierzchni biurowej do własnego użytkowania lub planujących jej przyszły wynajem.
Najważniejsze dane: ok. 74,0 m² · udział we współwłasności 228/1.000 · odrębna własność lokalu nr 3 · obecnie użytkowana przez właściciela/wolna od stosunku najmu · kalkulacyjny czynsz biurowy ok. 784 € miesięcznie · przypisane miejsca postojowe zgodnie z oświadczeniem o podziale · prawo do wyłącznego korzystania z powierzchni ogrodowej.
Regulamin wspólnoty wyraźnie stanowi, że jednostki mogą być zasadniczo wykorzystywane wyłącznie do celów biurowych.
Podział budynku na poszczególne jednostki został już przygotowany, jednak dotychczas nie został jeszcze poświadczony notarialnie ani zrealizowany w księdze wieczystej. Z tego względu przyszły właściciel może – z zastrzeżeniem spełnienia wymogów prawnych i związanych z księgą wieczystą – uzyskać dodatkowe możliwości w zakresie długoterminowego uporządkowania oraz ewentualnego odrębnego zbycia poszczególnych jednostek.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
359.000 € Wynajęty lokal biurowy na piętrze w Griesstätt – ok. 114 m² z 8 miejscami parkingowymi83556 Griesstätt
359.000 € Wynajmowany lokal biurowy na parterze jako odrębna własność lokalu w Griesstätt – ok. 105 m², taras i miejsca parkingowe83556 Griesstätt
950.000 € Inwestycja komercyjna w Griesstätt – ok. 4,8% kalk. rentowności brutto i dalszy potencjał rozwoju83556 Griesstätt
