| Кімната | 3 |
|---|
| Корисна площа | 74 m² |
|---|
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається офісне приміщення, зазначене відповідно до декларації про поділ як часткова власність № 3, у підвальному/цокольному поверсі комерційного об’єкта в Грісштетті.
Площа приміщення становить приблизно 74,0 м², і наразі воно використовується самим власником. Отже, на цей момент орендні відносини відсутні.
Для оцінки дохідності на основі рівня орендної плати вже зданих в оренду офісних приміщень у цьому об’єкті можна розрахунково встановити чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 784 € на місяць або приблизно 9.413 € на рік. Це прямо є розрахунковою величиною, а не фактичними доходами від оренди.
Відповідно до наявного проєкту декларації про поділ із приміщенням пов’язана частка у спільній власності 228/1.000. Крім того, приміщенню надано спеціальні права користування 6 відкритими паркомісцями, а також садовою ділянкою, позначеною червоним кольором у плані спеціального користування.
Таким чином, приміщення особливо підходить покупцям, які шукають офісну площу для власного використання або планують у майбутньому здавати його в оренду.
Основні дані: приблизно 74,0 м² · частка у спільній власності 228/1.000 · часткова власність № 3 · наразі використовується власником/вільне від орендних відносин · розрахункова орендна плата за офіс приблизно 784 € на місяць · закріплені паркомісця відповідно до декларації про поділ · спеціальне право користування садовою ділянкою.
Положення про спільноту власників прямо визначає, що приміщення загалом можуть використовуватися лише для офісних цілей.
Поділ будівлі на окремі приміщення вже підготовлено, однак дотепер ще не посвідчено нотаріально та не оформлено в реєстрі нерухомості. У зв’язку з цим для майбутнього власника — за умови виконання правових вимог і вимог щодо внесення запису до реєстру нерухомості — можуть виникнути додаткові можливості щодо довгострокового структурування та, за потреби, окремої реалізації прав на окремі приміщення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
359.000 € Орендована офісна площа на верхньому поверсі в Грісштетті — близько 114 м² із 8 паркомісцями83556 Griesstätt
359.000 € Офісне приміщення на першому поверсі, що здається в оренду, як часткова власність у Грісштетті — близько 105 м², тераса та паркомісця83556 Griesstätt
950.000 € Комерційна інвестиція в Ґрістетті — прибл. 4,8 % розрахункової валової дохідності та подальший потенціал розвитку83556 Griesstätt
