| Комнаты | 3 |
|---|
| Полезная площадь | 74 m² |
|---|
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся офисное помещение, указанное в декларации о разделе как долевая собственность № 3, расположенное на нижнем этаже/в цокольном этаже коммерческого объекта в Грисштетте.
Площадь помещения составляет ок. 74,0 м²; в настоящее время оно используется самим собственником. Таким образом, в настоящий момент договор аренды отсутствует.
Для расчёта доходности на основании уровня арендных ставок уже сданных в аренду офисных помещений в объекте можно принять расчётную чистую холодную арендную плату в размере около 784 € в месяц или ок. 9.413 € в год. При этом речь идёт исключительно о расчётной величине, а не о существующих доходах от аренды.
Согласно имеющемуся проекту декларации о разделе, с помещением связана доля в общей собственности 228/1.000. Кроме того, помещению предоставлены исключительные права пользования 6 открытыми парковочными местами, а также садовой площадью, обозначенной красным цветом на плане исключительного пользования.
Таким образом, помещение особенно подходит покупателям, ищущим офисную площадь для собственного использования или планирующим сдавать помещение в аренду в будущем.
Основные данные: ок. 74,0 м² · доля в общей собственности 228/1.000 · долевая собственность № 3 · в настоящее время используется собственником/свободно от арендных отношений · расчётная офисная арендная плата ок. 784 € в месяц · закреплённые парковочные места согласно декларации о разделе · исключительное право пользования садовой площадью.
Порядок пользования общей собственностью прямо устанавливает, что помещения в принципе могут использоваться только в качестве офисов.
Раздел здания на отдельные помещения уже подготовлен, однако до настоящего времени ещё не был нотариально удостоверен или осуществлён в соответствии с законодательством о земельной книге. В связи с этим для будущего собственника — при условии соблюдения правовых требований и требований законодательства о земельной книге — могут возникнуть дополнительные возможности в отношении долгосрочного структурирования и, при необходимости, отдельной реализации отдельных помещений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
359.000 € Сдаваемый в аренду офисный блок на верхнем этаже в Грисштетте — ок. 114 м² с 8 парковочными местами83556 Griesstätt
359.000 € Сдаваемый офисный блок на первом этаже как отдельная собственность в Грисштетте — ок. 105 м², терраса и парковочные места83556 Griesstätt
950.000 € Коммерческая инвестиция в Грисштетт — ок. 4,8 % расчётной валовой доходности и дополнительный потенциал развития83556 Griesstätt
