| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 755 m² |
|---|
| Precio de compra | 208.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.311,11 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071039
DERECHO DE SUPERFICIE: Esta propiedad está ubicada en un terreno sujeto a un derecho de superficie. El contrato actual de derecho de superficie tiene vigencia hasta el año 2055. El canon actual del derecho de superficie asciende a aproximadamente 593,58 € anuales. En caso de prórroga del derecho de superficie, según la situación actual resultarían los siguientes cánones anuales: con una prórroga a 99 años: aprox. 7.611 € p.a.; con una prórroga a 75 años: aprox. 6.811 € p.a.; y con una prórroga a 60 años: aprox. 5.937 € p.a..
Esta vivienda unifamiliar independiente, construida sólidamente en 1956, convence por su ubicación céntrica en Sankt Augustin, una amplia parcela y una distribución bien planteada con mucho potencial. La propiedad fue completamente renovada en 1975 y ofrece una base sólida para una vida personalizada en una ubicación céntrica de St. Augustin: las posibilidades de compra, los colegios y otros servicios de uso cotidiano se encuentran rápidamente accesibles y resaltan la practicidad de la ubicación. El tejado fue renovado en 2020, al igual que la calefacción central de gas, que también data de 2020. Las ventanas son parcialmente de la década de 1990, mientras que el resto del equipamiento corresponde en gran medida al estado de la renovación integral de 1975, ofreciendo así margen para medidas de modernización personalizadas.
Con su distribución clásica en aproximadamente 90 m² de superficie habitable, la casa está especialmente dirigida a parejas, familias o hogares unipersonales que valoran el espacio, una buena estructura y posibilidades de desarrollo. La planta baja recibe con un distribuidor central y un aseo de invitados. Esta planta se completa con una cocina independiente que, si se desea, puede conectarse fácilmente con la zona de estar y comedor, permitiendo así un concepto residencial moderno y abierto. La amplia zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa y convence por su luminosidad, así como por el acceso directo a la terraza y al extenso jardín. Este ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como refugio en plena naturaleza o para cultivar verduras y frutas propias. Desde aquí también se puede acceder a varias ampliaciones que ofrecen espacio adicional para aficiones, almacenamiento o taller.
A través de la encantadora escalera de madera se accede a la planta superior. Allí hay tres habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas. El dormitorio principal dispone de acceso directo al amplio y soleado balcón, creando asíun espacio exterior con un agradable carácter de refugio. Este nivel se complementa con un amplio baño principal con bañera, ducha y luz natural.
La planta sótano ofrece una gran superficie útil y refuerza el carácter práctico de la propiedad. Además de un lavadero, aquí se encuentra un bar clásico al estilo de la época: un detalle especial con encanto. Desde aquí también hay acceso directo al amplio garaje, que ofrece espacio suficiente para un vehículo, así como posibilidades de uso adicionales, por ejemplo, como taller.
La oferta se complementa con otras plazas de aparcamiento exteriores y una cochera construida en 2005, por lo que hay suficientes posibilidades de estacionamiento.
En conjunto, se trata de una sólida vivienda unifamiliar con una estructura clara, una superficie habitable manejable y múltiples posibilidades de uso en una ubicación céntrica, ideal para compradores que deseen crear un hogar con carácter y hacer realidad sus propias ideas de vivienda.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
375.000 € Sueño familiar en Sankt Augustin Birlinghoven53757 Sankt Augustin Birlinghoven– Birlinghoven
469.000 € Perfecto para familias: casa con jardín, garaje y potencial de desarrollo53757 Sankt Augustin
469.000 € Un hogar lleno de posibilidades en la mejor zona residencial53757 Sankt Augustin
