| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 755 m² |
|---|
| Ціна продажу | 208.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.311,11 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071039
ПРАВО ЗАБУДОВИ: Цей об’єкт є нерухомістю на земельній ділянці з правом забудови. Чинний договір про право забудови діє до 2055 року. Поточна плата за право забудови становить приблизно 593,58 € на рік. У разі продовження права забудови, згідно з поточним станом, щорічна плата становитиме: при продовженні на 99 років: приблизно 7.611 € на рік, при продовженні на 75 років: приблизно 6.811 € на рік, а при продовженні на 60 років: приблизно 5.937 € на рік.
Цей окремо розташований, масивно збудований односімейний будинок 1956 року переконує своїм центральним розташуванням у Санкт-Августині, просторою земельною ділянкою та продуманим плануванням із великим потенціалом. У 1975 році нерухомість була капітально відремонтована та пропонує надійну основу для індивідуального проживання в центральній частині Санкт-Августина: магазини, школи та інші об’єкти повсякденного користування розташовані неподалік, що підкреслює практичність цього місця. Дах було оновлено у 2020 році, газове центральне опалення також встановлено у 2020 році. Вікна частково датуються 1990-ми роками, тоді як решта оснащення значною мірою відповідає стану після капітального ремонту 1975 року й тому залишає простір для індивідуальних модернізацій.
Завдяки класичному плануванню та приблизно 90 м² житлової площі будинок особливо підійде парам, сім’ям або одиноким мешканцям, які цінують простір, хорошу структуру та можливості розвитку. На першому поверсі розташовані центральний передпокій і гостьовий туалет. Цей рівень доповнює окрема кухня, яку за потреби можна без проблем об’єднати з вітальнею та їдальнею, створивши сучасну відкриту концепцію житлового простору. Простора вітальня з обідньою зоною є серцем будинку та вирізняється світлом, а також прямим виходом на терасу й у великий сад. Сад пропонує різноманітні можливості використання — як місце для відпочинку серед зелені або для вирощування власних овочів і фруктів. Звідси також можна потрапити до кількох прибудов, які забезпечують додатковий простір для хобі, зберігання або майстерні.
Чарівними дерев’яними сходами можна піднятися на верхній поверх. Тут є три добре сплановані кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі кімнати. Головна спальня має прямий вихід на великий сонячний балкон і таким чином створює зовнішню зону з приємною атмосферою для усамітнення. Цей рівень доповнює простора основна ванна кімната з ванною, душем і денним освітленням.
Підвальний поверх пропонує значну корисну площу та підкреслює практичний характер нерухомості. Окрім пральні, тут розташований класичний бар у стилі того часу — особлива деталь із шармом. Звідси також є прямий доступ до просторого гаража, який забезпечує достатньо місця для одного автомобіля, а також додаткові можливості використання, наприклад як майстерня.
Пропозицію доповнюють додаткові відкриті паркомісця та навіс для автомобіля (Carport) 2005 року, тож місць для паркування достатньо.
Загалом ідеться про добротний односімейний будинок із чіткою структурою, помірною житловою площею та різноманітними можливостями використання в центральному розташуванні — ідеальний для покупців, які хочуть створити дім із характером і втілити власні житлові ідеї.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
375.000 € Мрія для сім’ї в Санкт-Августіні-Бірлінгговені53757 Sankt Augustin Birlinghoven– Birlinghoven
469.000 € Ідеально для сімей: будинок із садом, гаражем і потенціалом для розвитку53757 Sankt Augustin
469.000 € Дім, сповнений можливостей, у найкращому житловому районі53757 Sankt Augustin
