| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 251 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 181 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 122 m² |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.392,09 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio multifamiliar completamente desocupado ofrece una base interesante para inversores, rehabilitadores y compradores con visión para las posibilidades de desarrollo. El edificio dispone de aprox. 251,42 m² de superficie habitable, así como de 122,17 m² adicionales de superficie útil en las zonas de sótano y garaje. Debido a la estructura existente de la distribución, existe la posibilidad de crear o utilizar correspondientemente tres unidades residenciales independientes.
Una ventaja especial es que la casa está completamente desocupada. No existen contratos de alquiler vigentes, por lo que las necesarias medidas de rehabilitación, reforma y modernización pueden planificarse y ejecutarse, en principio, con flexibilidad. Asimismo, el uso posterior y la estrategia de alquiler pueden reestructurarse desde el principio.
Las distribuciones existentes ofrecen ya una buena base para un uso residencial en varias plantas. La planta baja, la primera planta y la buhardilla disponen de diferentes salas de estar, dormitorios y espacios auxiliares, por lo que, dependiendo del concepto previsto, se derivan diversas posibilidades de uso. Por ejemplo, cabe plantear la división en tres unidades residenciales independientes, un concepto multigeneracional o una combinación de uso propio y alquiler.
La propiedad se encuentra en un estado que requiere rehabilitación y, por ello, está dirigida deliberadamente a compradores dispuestos a invertir tiempo, capital y conocimientos técnicos en su desarrollo. Sin embargo, precisamente ahí reside la oportunidad de reestructurar la casa según las propias ideas y aumentar su valor a largo plazo.
La superficie útil adicional en las zonas de sótano y garaje amplía las posibilidades prácticas de uso del edificio y ofrece espacio suficiente para trasteros, almacenamiento u otras funciones auxiliares.
En conjunto, el inmueble ofrece una base versátil para un desarrollo sostenible y resulta especialmente adecuado para inversores, rehabilitadores, empresas de oficios, promotores inmobiliarios y desarrolladores de proyectos. Dependiendo del concepto de uso previsto, deberán comprobarse las condiciones legales de construcción para la división y el uso concretos.
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