| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 251 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 181 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 122 m² |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 392,09 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью пустующий многоквартирный дом представляет собой интересную основу для инвесторов, специалистов по санации и покупателей, способных распознать возможности развития. Здание располагает примерно 251,42 м² жилой площади, а также дополнительными 122,17 м² полезной площади в подвальных помещениях и гаражах. Благодаря существующей структуре планировки имеется возможность создать или соответствующим образом использовать три отдельные жилые единицы.
Особым преимуществом является полное отсутствие жильцов и арендаторов. Действующих договоров аренды нет, поэтому необходимые санационные, перепланировочные и модернизационные работы можно в принципе гибко планировать и выполнять. Благодаря этому последующее использование объекта и стратегия сдачи в аренду также могут быть с самого начала выстроены заново.
Существующие планы уже создают хорошую основу для жилого использования на нескольких уровнях. Первый этаж, верхний этаж и мансардный этаж располагают различными жилыми, спальными и подсобными помещениями, поэтому в зависимости от запланированной концепции возможны различные варианты использования. Например, можно разделить дом на три отдельные жилые единицы, реализовать концепцию проживания нескольких поколений или сочетать собственное проживание со сдачей в аренду.
Объект находится в состоянии, требующем санации, и поэтому целенаправленно ориентирован на покупателей, готовых вложить время, капитал и профессиональные знания в дальнейшее развитие. Однако именно в этом заключается возможность перестроить дом в соответствии с собственными представлениями и в долгосрочной перспективе повысить его стоимость.
Дополнительная полезная площадь в подвальных помещениях и гаражах расширяет практические возможности использования здания и предоставляет достаточно места для хранения, складирования или других подсобных функций.
В целом недвижимость предлагает универсальную основу для устойчивого развития и особенно подходит для инвесторов, специалистов по санации, ремесленных предприятий, застройщиков и девелоперов. В зависимости от запланированной концепции использования необходимо соответствующим образом проверить строительные и правовые предпосылки для конкретного разделения и использования объекта.
Мы с удовольствием предоставим вам дополнительные документы и договоримся о личном просмотре объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
850.000 € Просторный многоквартирный дом — жильё, работа и сдача в аренду под одной крышей76571 Gaggenau
397.000 € Очаровательный частный жилой дом с модернизированным уровнем комфорта76571 Gaggenau / Ottenau
430.000 € Очаровательный двухквартирный дом в ухоженном состоянии, с новой инженерной инфраструктурой и разнообразными возможностями использования!76571 Gaggenau / Bad Rotenfels
