| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 251 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 181 m² |
|---|---|
| Surface utile | 122 m² |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 392,09 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel entièrement vacant offre une base intéressante aux investisseurs, rénovateurs et acquéreurs dotés d’une vision des possibilités de développement. Le bâtiment dispose d’environ 251,42 m² de surface habitable ainsi que de 122,17 m² supplémentaires de surface utile dans les espaces de cave et de garage. Grâce à la configuration existante des plans, il est possible de créer ou d’utiliser en conséquence trois unités d’habitation distinctes.
Un avantage particulier réside dans la vacance totale de l’immeuble. Il n’existe aucun contrat de location en cours, de sorte que les travaux de rénovation, de transformation et de modernisation nécessaires peuvent en principe être planifiés et réalisés avec flexibilité. L’utilisation ultérieure et la stratégie de location peuvent ainsi également être entièrement restructurées dès le départ.
Les plans existants offrent déjà une bonne base pour une utilisation résidentielle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, l’étage et les combles disposent de différentes pièces à vivre, chambres et pièces annexes, ce qui permet d’envisager diverses possibilités d’utilisation selon le concept prévu. On peut par exemple envisager une division en trois unités d’habitation séparées, un concept intergénérationnel ou une combinaison d’occupation personnelle et de location.
Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et s’adresse donc volontairement aux acquéreurs prêts à investir du temps, du capital et leur savoir-faire dans son développement. C’est précisément là que réside la possibilité de restructurer l’immeuble selon ses propres idées et de le valoriser durablement.
La surface utile supplémentaire dans les espaces de cave et de garage élargit les possibilités d’utilisation pratiques du bâtiment et offre suffisamment d’espace pour le rangement, le stockage ou d’autres fonctions annexes.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier offre une base polyvalente pour un développement durable et convient particulièrement aux investisseurs, rénovateurs, entreprises artisanales, promoteurs immobiliers et développeurs de projets. Selon le concept d’utilisation prévu, les conditions du droit de la construction relatives à la division et à l’utilisation concrètes devront être vérifiées en conséquence.
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