| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 251 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 181 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 122 m² |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.392,09 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare completamente vuota offre una base interessante per investitori, ristrutturatori e acquirenti attenti alle possibilità di sviluppo. L’edificio dispone di circa 251,42 m² di superficie abitabile e di ulteriori 122,17 m² di superficie utile nelle aree cantina e garage. Grazie alla struttura planimetrica esistente, è possibile realizzare o utilizzare di conseguenza tre unità abitative separate.
Un vantaggio particolare è l’assenza completa di inquilini nell’immobile. Non sono in essere rapporti di locazione, pertanto gli interventi necessari di ristrutturazione, conversione e modernizzazione possono essere fondamentalmente pianificati e realizzati in modo flessibile. Anche l’utilizzo successivo e la strategia di locazione possono così essere riorganizzati fin dall’inizio.
Le planimetrie esistenti offrono già una buona base per un utilizzo abitativo su più livelli. Il piano terra, il piano superiore e il sottotetto dispongono di diversi ambienti soggiorno, camere da letto e locali accessori, offrendo varie possibilità di utilizzo a seconda del progetto previsto. È ipotizzabile, ad esempio, la suddivisione in tre unità abitative separate, un concetto abitativo multigenerazionale oppure una combinazione di uso proprio e locazione.
L’immobile si trova in condizioni tali da richiedere ristrutturazione ed è pertanto rivolto consapevolmente ad acquirenti disposti a investire tempo, capitale e competenze nel suo sviluppo. Proprio in questo risiede tuttavia l’opportunità di riorganizzare la casa secondo le proprie esigenze e di aumentarne il valore nel lungo periodo.
La superficie utile aggiuntiva nelle aree cantina e garage amplia le possibilità pratiche di utilizzo dell’edificio e offre spazio sufficiente per ripostigli, depositi o ulteriori funzioni accessorie.
Nel complesso, l’immobile offre una base versatile per uno sviluppo sostenibile ed è particolarmente adatto a investitori, ristrutturatori, imprese artigiane, imprese di costruzione e sviluppatori di progetti. A seconda del progetto di utilizzo previsto, i requisiti di diritto edilizio per la concreta suddivisione e l’utilizzo dovranno essere verificati di conseguenza.
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