| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.795,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComprar apartamento de 4 habitaciones en Haste: datos clave de un vistazo
Precio de compra: 149.000 euros
Superficie habitable: aprox. 83 m²
Habitaciones: 4
Planta: 3.ª planta con ascensor
Año de construcción: 1968
Balcón, plaza de aparcamiento y trastero propio en el sótano
Alquiler con gastos incluidos: 925 euros mensuales
Gastos comunitarios: aprox. 720 euros mensuales
Venta: alquilado y SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 1.795 euros. Por ello, el inmueble se ajusta a búsquedas como comprar apartamento en propiedad económico en Osnabrück, comprar apartamento en Osnabrück por menos de 150000 euros y comprar apartamento en Osnabrück sin comisión para el comprador. No obstante, en la documentación de venta se utiliza la formulación jurídicamente clara SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR. Los términos apartamento de 83 m² en Haste y apartamento de 83 m² en Haste sin comisión para el comprador también describen la oferta con precisión.
Comprar apartamento de 4 habitaciones en Haste representa aquí un inmueble de segunda mano con precio claro y alquiler vigente.
Cuatro habitaciones con uso flexible
El apartamento consta de salón, dormitorio, otras dos habitaciones, cocina y baño. Según la etapa de la vida, las dos habitaciones adicionales pueden servir como habitaciones infantiles, despacho o cuarto de invitados. Quien busca un apartamento de 4 habitaciones para una familia en Osnabrück reconocerá la versátil distribución. Sin embargo, debido al alquiler vigente, no se garantiza la entrega libre de ocupantes.
El salón ofrece espacio para una zona combinada de estar y comedor. El baño interior, revestido con azulejos claros, tiene bañera con posibilidad de ducha. Las imágenes muestran una vivienda habitada y funcional; los muebles y objetos personales no forman parte de la oferta de compra. La expresión apartamento en propiedad en Haste con balcón resume de forma concisa una importante ventaja residencial.
Balcón, ascensor, plaza de aparcamiento y sótano
El balcón cubierto amplía el espacio habitable al aire libre. El ascensor facilita el acceso a la planta del apartamento, por lo que también resulta adecuada la expresión apartamento con ascensor en Osnabrück. La plaza de aparcamiento y el trastero en el sótano completan la oferta. Las zonas comunes pueden utilizarse de acuerdo con el reglamento de la comunidad.
Quien desee una vivienda en propiedad con trastero en el sótano en Osnabrück-Haste o comprar un apartamento con balcón en Osnabrück-Haste encontrará varias características muy solicitadas en un mismo inmueble. La combinación comprar apartamento de 4 habitaciones en Haste con balcón y ascensor describe el equipamiento con especial precisión.
Comprar apartamento de 4 habitaciones en Haste como inversión
El alquiler mensual con gastos incluidos asciende a 925 euros. Se compone de 575 euros de alquiler neto, 25 euros de alquiler de la plaza de aparcamiento y 325 euros de anticipo para gastos adicionales en conjunto. Por tanto, el alquiler neto en frío, incluido el espacio de aparcamiento, asciende a 600 euros mensuales o 7.200 euros anuales.
Alquiler neto en frío de la vivienda: 575 euros mensuales
Alquiler del espacio de aparcamiento: 25 euros mensuales
Alquiler neto en frío anual, incluido el espacio de aparcamiento: 7.200 euros
Rentabilidad bruta del alquiler calculada: aprox. 4,83 % anual
La rentabilidad bruta del alquiler se basa en un precio de compra de 149.000 euros. No se tienen en cuenta los gastos de adquisición, la financiación, los impuestos, los costes no repercutibles ni el mantenimiento futuro. Sigue siendo necesario realizar un análisis individual de rentabilidad. Quien busque una vivienda como inversión en Osnabrück o una vivienda como inversión en Osnabrück Haste obtiene así una primera orientación fiable.
El contrato de alquiler vigente proporciona ingresos inmediatos por alquiler. Los compradores lo asumen con todos los derechos y obligaciones legales. Antes de la adquisición, conviene revisar el contrato de alquiler, la fianza, el estado de los pagos y los posibles ajustes del alquiler realizados hasta la fecha.
Para los inversores, comprar un piso de 4 habitaciones en Haste implica calcular conjuntamente las oportunidades y los gastos corrientes de propiedad.
Cuota de comunidad y aportación al fondo de reserva
La cuota mensual de comunidad asciende a unos 720 euros. Según la información disponible, 420 euros corresponden a la cuota ordinaria de comunidad y 300 euros a la aportación al fondo de reserva para conservación. No todos los conceptos pueden repercutirse al inquilino. Por ello, para el cálculo personal son determinantes el presupuesto anual, la liquidación anual y el desglose exacto de los costes. Quien desee comprar un inmueble en Osnabrück Haste debería evaluar estos documentos junto con la financiación y los ingresos por alquiler.
Comprar un piso de 4 habitaciones en Haste: comunidad de propietarios y aplazamiento de la renovación de las instalaciones verticales
El fondo de reserva para conservación de toda la comunidad de propietarios ascendía a unos 187.697 euros a 31 de diciembre de 2024. Este importe comunitario no corresponde únicamente a la vivienda anunciada. En 2024 se limpiaron, entre otros elementos, una tubería de aguas pluviales, se sustituyó una bomba sumergible del garaje subterráneo y se trabajó en las piezas superiores de los grifos de las instalaciones verticales. Según la información disponible, para ello no se utilizaron fondos de reserva.
En 2025 se realizaron trabajos de jardinería por un importe bruto de 3.565,86 euros y trabajos de pintura en un edificio del complejo por un importe bruto de 17.176,28 euros. Los trabajos de pintura se pagaron con cargo al fondo de reserva para conservación.
La comunidad de propietarios debatió una renovación más amplia de las instalaciones verticales. Debido a los costes previstos, se aplazó su ejecución mediante acuerdo, para disponer de más liquidezEs posible que se puedan ahorrar fondos. La planificación podrá reactivarse más adelante. No se pueden descartar futuras derramas extraordinarias, préstamos o una mayor aportación al fondo de reserva. Antes de comprar este piso de 4 habitaciones en Haste, los interesados deberían consultar íntegramente la recopilación de acuerdos, las actas de las reuniones, la planificación y las estimaciones de costes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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