Міська вілла в Neuenheim у 2-му ряду з 3 житловими одиницями– 513 м² в ексклюзивному розташуванні

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

В одному з найбільш затребуваних житлових районів Гайдельберга, між Старим містом, університетським кварталом і близьким до природи Філософським шляхом, височіє ця стильна міська вілла 1911 року, внесена до списку пам’яток, як рідкісна пропозиція нерухомості для найвищих вимог. Розташована на тихій, доглянутій ділянці площею 1440 м² і оточена класичною вілльною архітектурою, садиба поєднує простір, приватність і архітектурну вишуканість у ексклюзивне цілісне враження. Із вражаючою житловою площею близько 513 м² та продуманою просторовою концепцією ця нерухомість пропонує ідеальні передумови для різних життєвих моделей — від приватної резиденції через будинок для кількох поколінь до поєднаного житлово-комерційного рішення.

Вже фасад вілли справляє перше враження характеру та якості. Елегантні лінії, класичні пропорції та великі віконні поверхні дають змогу відчути гармонію між архітектурою та функціональністю. Вхідна зона нерухомості простора і через центральну сходову клітку веде до всіх рівнів будинку.

З двох верхніх житлових одиниць і з даху/балконів узимку, коли дерева не цвітуть, відкривається чудовий вид на Гайдельберзький замок.

Вілла повністю підвальна і наразі поділена на три житлові одиниці. Поділ також можна легко змінити.

На першому поверсі, окрім приймальної зали з гардеробом і туалетом, розташована житлова одиниця, яка наразі здається в оренду, із окремим входом. Одиниця буде передана новому власнику порожньою та без орендарів. Втім, орендар також готовий залишитися. Цей рівень чітко структурований і пропонує просторі житлові та їдальні зони, спальню, кухню, а також санвузли. Окрема житлова одиниця чудово підходить для подальшої оренди або як зона для гостей — дискретно, функціонально та якісно інтегрована в загальну концепцію вілли.

Верхні поверхи з загалом двома житловими одиницями пропонують вражаючу різноманітність варіантів використання. Простіорі житлові кімнати з видом на зелень, високі стелі, стильні паркетні підлоги та класичні елементи періоду будівництва створюють атмосферу стилю та простору. Планування кімнат дозволяє як представницьке використання — наприклад, як вітальні, бібліотека або ательє, так і чіткий поділ на приватні зони відпочинку зі спальнями, гардеробними та елегантними ванними кімнатами.

Особливо Варто відзначити залите світлом просторове відчуття, яке досягається завдяки великим віконним фасадам та продуманому плануванню простору. Комфорт проживання доповнюється численними практичними деталями. Допоміжні приміщення, господарські зони та гнучко використовувані площі дають змогу індивідуально адаптувати житло до особистих житлових і життєвих концепцій. За бажанням може бути інтегровано встановлення ліфта в наявну сходову клітку, що забезпечує додатковий комфорт для безбар’єрного проживання на всіх рівнях.

Зовнішня територія вілли пропонує різноманітні можливості для облаштування. Чи то класичний сад із доглянутими насадженнями, простора терасна зона чи тихі куточки для відпочинку на зелені – ділянка створює простір як для відпочинку, так і для представницьких потреб. Доступ до об’єкта здійснюється через тиху, малозавантажену під’їзну вулицю. Наявні два подвійні гаражі з електричними гаражними воротами, з внутрішнім переходом до цокольного поверху та до вілли. Обидва мають електричні ворота.

Розташування