| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 513 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 13,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1440 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 264 m² |
| Цена покупки | 3.399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 625,73 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ одном из самых востребованных жилых районов Гейдельберга, в окружении Старого города, университетского квартала и близкой к природе тропы Философов, возвышается эта стильная городская вилла, являющаяся памятником архитектуры, 1911 года постройки, как редкое предложение недвижимости для самых высоких требований. Расположенная на тихом, ухоженном участке площадью 1440 м² и окруженная классической вилльной застройкой, усадьба сочетает простор, приватность и архитектурную выразительность в эксклюзивный ансамбль. С впечатляющей жилой площадью около 513 м² и продуманной планировкой объект предлагает идеальные условия для самых разных форм жизни — от частной резиденции и дома для нескольких поколений до комбинированного жилого и коммерческого решения.
Уже фасад виллы производит первое впечатление о характере и качестве. Элегантные линии, классические пропорции и большие оконные площади позволяют почувствовать гармонию между архитектурой и функцией. Входная зона объекта просторна и через центральную лестничную клетку ведет на все уровни дома.
С двух верхних жилых единиц и с террасы на крыше/балконов зимой, когда деревья не цветут, открывается прекрасный вид на замок Гейдельберга.
Вилла полностью подвалена и в настоящее время разделена на три жилые единицы, планировку также можно легко изменить.
На первом этаже, помимо приемного зала с гардеробом и туалетом, находится в настоящее время сдаваемая в аренду жилая единица с отдельным входом. Единица будет передана новому владельцу пустой и без арендатора. Однако арендатор также готов остаться. Этот уровень имеет четкую структуру и предлагает просторные жилые и обеденные зоны, спальню, кухню, а также санитарные помещения. Отдельная жилая единица отлично подходит для дальнейшей аренды или в качестве гостевой зоны, discreetно, функционально и качественно интегрированной в общую концепцию виллы.
Верхние этажи с в общей сложности двумя жилыми единицами предлагают впечатляющее множество вариантов использования. Просторные жилые помещения с видом на зелень, высокие потолки, стильные паркетные полы, а также классические элементы времени постройки создают атмосферу стиля и простора. Планировка помещений позволяет как представительское использование — например, как гостиные, библиотека или ателье, — так и четкое разделение на приватные зоны отдыха со спальнями, гардеробными и элегантными ванными комнатами.
Особенно Особо следует отметить наполненное светом пространство, которое достигается благодаря большим оконным фронтам и продуманной планировке. Комфорт проживания дополняется многочисленными практичными деталями. Подсобные помещения, хозяйственные зоны и гибко используемые площади позволяют индивидуально адаптировать пространство к личным жилищным и жизненным концепциям. По желанию можно интегрировать установку лифта в имеющуюся лестничную клетку, что обеспечивает дополнительный комфорт для безбарьерного проживания на всех уровнях.
Внешняя территория виллы предлагает разнообразные возможности для оформления. Будь то классический сад с ухоженными насаждениями, просторные террасы или тихие зоны для отдыха в зелени – участок создает пространство как для отдыха, так и для представительского использования. Доступ к объекту осуществляется через тихую, слабо загруженную подъездную улицу. Имеются два двойных гаража с электрическими гаражными воротами, с внутренним проходом к подвальному этажу и к вилле. Оба оснащены электрическими воротами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.975.000 € Эксклюзивная инвестиция в Нойенхайме — многоквартирный дом, требующий санации, с резервом для расширения69120 Heidelberg
Продается жемчужина модерна69120 Heidelberg
699.000 € Там, где перспективы встречаются с возможностями — пространство для ваших идей в Гейдельберге69118 Heidelberg
