| Superficie de vida aprox. | 307 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 563 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1380 m² |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.089,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una rara oportunidad de inversión en una ubicación muy solicitada. La propiedad comprende dos parcelas independientes en Tiergartenstraße 17 y 19, que se venden como una unidad económica debido a que tienen el mismo propietario. Este inmueble especial ofrece una interesante combinación de superficies residenciales y comerciales, y combina perspectivas de alquiler a largo plazo con diversas posibilidades de uso.
El edificio plurifamiliar dispone de un total de seis viviendas con una superficie habitable de aproximadamente 307 m². Los pisos están distribuidos en 13 habitaciones, entre ellas diez dormitorios y seis cuartos de baño, y ofrecen amplios espacios habitables. Actualmente, los seis pisos están completamente alquilados y generan un alquiler neto en frío de 8 € por metro cuadrado, lo que garantiza ingresos estables y previsibles.
Otro punto a favor es la unidad comercial situada en la parcela de Tiergartenstraße 17. El taller, con la zona de oficina adyacente, ya está alquilado y resulta ideal para empresas artesanales o de servicios. Además, hay varias superficies de almacenamiento disponibles, tanto en la 1.ª planta como en la 2.ª planta del edificio comercial, que actualmente no están alquiladas. Esto ofrece a los futuros propietarios posibilidades adicionales de desarrollo y potencial para aumentar los ingresos por alquiler.
La combinación de superficies residenciales completamente alquiladas, un taller ya alquilado y otras superficies comerciales y de almacenamiento disponibles convierte este inmueble en una inversión versátil y especialmente atractiva. La situación estable de alquiler, combinada con el potencial de desarrollo de las áreas comerciales, ofrece a los inversores una excelente base para obtener ingresos exitosos a largo plazo
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734.000 € Tres unidades, una propiedad excepcional en una ubicación muy buena: ¡vivir, trabajar y alquilar!47249 Duisburg– Buchholz
499.000 € Inversión de capital estable con fuerte rentabilidad – edificio residencial y comercial en ubicación céntrica47137 Duisburg
1.385.000 € ¡¡Edificio residencial y comercial en venta!!47179 Duisburg
