| Woonkamer ca. | 307 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 10 |
| kamers | 13 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 563 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1380 m² |
| Aankoopprijs | 950.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.089,93 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een zeldzame investeringsmogelijkheid op een gewilde locatie. Het onroerend goed omvat twee aparte percelen aan de Tiergartenstraße 17 en 19, die vanwege dezelfde eigenaar als economische eenheid worden verkocht. Dit bijzondere object biedt een interessante combinatie van woon- en bedrijfsruimten en verbindt langetermijnverhuurperspectieven met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het appartementencomplex beschikt in totaal over zes wooneenheden met een woonoppervlakte van circa 307 m². De appartementen zijn verdeeld over 13 kamers – waaronder tien slaapkamers en zes badkamers – en bieden royale woonruimte. Alle zes appartementen zijn momenteel volledig verhuurd en realiseren een netto kale huur van 8 € per vierkante meter, wat stabiele en planbare opbrengsten garandeert.
Een ander pluspunt is de bedrijfseenheid op het perceel Tiergartenstraße 17. De werkplaats met aangrenzend kantoor is al verhuurd en is ideaal voor ambachtelijke of dienstverlenende bedrijven. Daarnaast zijn er meerdere opslagruimten beschikbaar – zowel op de 1e verdieping als op de 2e verdieping van het bedrijfsgebouw, die momenteel niet verhuurd zijn. Daardoor ontstaan voor toekomstige eigenaren extra ontwikkelingsmogelijkheden evenals potentieel om de huurinkomsten te verhogen.
De combinatie van volledig verhuurde woonruimten, een reeds verhuurde werkplaats en verdere vrij beschikbare bedrijfs- en opslagruimten maakt dit object tot een veelzijdige en bijzonder aantrekkelijke kapitaalinvestering. De stabiele verhuursituatie, gecombineerd met het ontwikkelingspotentieel van de bedrijfsdelen, biedt investeerders een uitstekende basis voor langdurig succesvolle opbrengsten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
734.000 € Drie eenheden, een uitzonderlijk pand op een zeer goede locatie – wonen, werken & verhuren!47249 Duisburg– Buchholz
499.000 € Stabiele belegging met sterk rendement – woon- en bedrijfspand op een centrale locatie47137 Duisburg
1.385.000 € Woon- en bedrijfsgebouw te koop!!47179 Duisburg
