| Powierzchnia mieszkalna ok. | 307 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 13 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 563 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1380 m² |
| Cena zakupu | 950.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 089,93 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż rzadka okazja inwestycyjna w pożądanej lokalizacji. Nieruchomość obejmuje dwie odrębne działki przy Tiergartenstraße 17 i 19, które ze względu na wspólnego właściciela są sprzedawane jako jednostka gospodarcza. Ten wyjątkowy obiekt oferuje interesujące połączenie powierzchni mieszkalnych i komercyjnych oraz łączy długoterminowe perspektywy wynajmu z różnorodnymi możliwościami użytkowania.
Budynek wielorodzinny dysponuje łącznie sześcioma lokalami mieszkalnymi o powierzchni mieszkalnej około 307 m². Mieszkania są podzielone na 13 pokoi – w tym dziesięć sypialni i sześć łazienek – i oferują przestronną powierzchnię mieszkalną. Wszystkie sześć mieszkań jest obecnie w pełni wynajętych i przynosi czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 8 € za metr kwadratowy, co gwarantuje stabilne i przewidywalne przychody.
Kolejnym atutem jest lokal użytkowy na działce przy Tiergartenstraße 17. Warsztat z przylegającą częścią biurową jest już wynajęty i idealnie nadaje się dla firm rzemieślniczych lub usługowych. Ponadto dostępnych jest kilka powierzchni magazynowych – zarówno na 1. piętrze, jak i na 2. piętrze budynku komercyjnego, które obecnie nie są wynajęte. Stwarza to przyszłym właścicielom dodatkowe możliwości rozwoju oraz potencjał zwiększenia przychodów z wynajmu.
Połączenie w pełni wynajętych powierzchni mieszkalnych, już wynajętego warsztatu oraz dodatkowych, swobodnie dostępnych powierzchni komercyjnych i magazynowych czyni ten obiekt wszechstronną i szczególnie atrakcyjną inwestycją kapitałową. Stabilna sytuacja wynajmu w połączeniu z potencjałem rozwoju obszarów komercyjnych stanowi dla inwestorów doskonałą podstawę do osiągania długoterminowo korzystnych przychodów
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
734.000 € Trzy lokale, wyjątkowa nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji – mieszkanie, praca i wynajem!47249 Duisburg– Buchholz
499.000 € Stabilna inwestycja kapitałowa z wysoką rentownością – budynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji47137 Duisburg
1.385.000 € Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy!!47179 Duisburg
