| Жилая площадь, ок. | 307 m² |
|---|---|
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 13 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 563 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1380 m² |
| Цена покупки | 950.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 089,93 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся редкая инвестиционная возможность в востребованном месте. Объект включает два отдельных земельных участка по адресам Tiergartenstraße 17 и 19, которые в связи с общим собственником реализуются как экономическое единство. Этот особый объект предлагает интересное сочетание жилых и коммерческих площадей, объединяя перспективы долгосрочной аренды с разнообразными возможностями использования.
Многоквартирный дом располагает в общей сложности шестью жилыми единицами общей жилой площадью около 307 м². Квартиры разделены на 13 комнат — в том числе десять спален и шесть ванных комнат — и предлагают просторное жилое пространство. Все шесть квартир в настоящее время полностью сданы в аренду и приносят чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 8 € за квадратный метр, что гарантирует стабильный и прогнозируемый доход.
Ещё одним преимуществом является коммерческое помещение на участке Tiergartenstraße 17. Мастерская с прилегающей офисной зоной уже сдана в аренду и идеально подходит для ремесленных или сервисных предприятий. Кроме того, в распоряжении имеются несколько складских площадей — как на 1-м, так и на 2-м этаже коммерческого здания, которые в настоящее время не сданы в аренду. Благодаря этому будущие собственники получают дополнительные возможности для развития, а также потенциал увеличения арендных доходов.
Сочетание полностью сданных в аренду жилых площадей, уже арендованной мастерской, а также других свободных коммерческих и складских площадей делает этот объект универсальной и особенно привлекательной капиталовложением. Стабильная ситуация с арендой в сочетании с потенциалом развития коммерческих зон создаёт для инвесторов отличную основу для долгосрочно успешного дохода
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
734.000 € Три объекта, исключительная недвижимость в очень хорошем месте — жить, работать и сдавать в аренду!47249 Duisburg– Buchholz
499.000 € Стабильное капиталовложение с высокой доходностью — жилой и коммерческий объект в центральном расположении47137 Duisburg
1.385.000 € Жилой и коммерческий дом на продажу!!47179 Duisburg
