| مساحة المعيشة التقريبية | 307 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 10 |
| غرفة | 13 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 563 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1380 m² |
| سعر البيع | 950.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,089.93 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع فرصة استثمارية نادرة في موقع مطلوب. يضم العقار قطعتين منفصلتين في Tiergartenstraße 17 و19، والتي تُباع كوحدة اقتصادية واحدة بسبب المالك المشترك. هذا العقار المميز يقدم مزيجًا مثيرًا من المساحات السكنية والتجارية ويربط بين آفاق تأجير طويلة الأجل وإمكانيات استخدام متنوعة.
يضم المبنى السكني متعدد العائلات إجمالًا ست وحدات سكنية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 307 م². الشقق موزعة على 13 غرفة – منها عشر غرف نوم وستة حمامات – وتوفر مساحة سكنية واسعة. جميع الشقق الست مؤجرة بالكامل حاليًا وتحقق إيجارًا باردًا صافيًا قدره 8 € لكل متر مربع، مما يضمن عوائد مستقرة وقابلة للتخطيط.
ميزة إضافية هي الوحدة التجارية على قطعة الأرض Tiergartenstraße 17. الورشة مع منطقة المكتب المجاورة مؤجرة بالفعل وهي مناسبة مثاليًا لشركات الحرف أو الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر عدة مساحات تخزين – سواء في الطابق الأول العلوي أو في الطابق الثاني العلوي من المبنى التجاري، وهي غير مؤجرة حاليًا. وبذلك تتاح للمالكين المستقبليين إمكانيات تطوير إضافية وكذلك إمكانية زيادة عوائد الإيجار.
إن الجمع بين المساحات السكنية المؤجرة بالكامل، وورشة مؤجرة بالفعل، بالإضافة إلى مساحات تجارية وتخزين أخرى متاحة، يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا متعدد الاستخدامات وجذابًا بشكل خاص. إن وضع التأجير المستقر، مقترنًا بإمكانات التطوير في المجالات التجارية، يوفر للمستثمرين أساسًا ممتازًا لعوائد ناجحة على المدى الطويل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
734.000 € ثلاث وحدات، عقار استثنائي في موقع ممتاز جدًا – للسكن والعمل والتأجير!47249 Duisburg– Buchholz
499.000 € استثمار رأسمالي مستقر بعائد قوي – مبنى سكني وتجاري في موقع مركزي47137 Duisburg
1.385.000 € للبيع مبنى سكني وتجاري!!47179 Duisburg
