4-कमरों वाला अपार्टमेंट Haste में खरीदें – किराए पर दिया हुआ, बालकनी, लिफ्ट और पार्किंग स्थल के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

4 कमरों का अपार्टमेंट हास्ते में खरीदें – मुख्य विवरण एक नज़र में

खरीद मूल्य: 149.000 यूरो
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 83 m²
कमरे: 4
मंज़िल: लिफ्ट सहित तीसरी ऊपरी मंज़िल
निर्माण वर्ष: 1968
बालकनी, पार्किंग स्थान और अपना तहखाना कक्ष
किराया (सभी खर्चों सहित): 925 यूरो मासिक
भवन शुल्क: लगभग 720 यूरो मासिक
बिक्री: किराए पर दिया हुआ और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त

प्रति वर्ग मीटर मूल्य की गणना लगभग 1.795 यूरो है। इस लिहाज़ से यह संपत्ति ओस्नाब्रुक में किफायती कॉन्डोमिनियम खरीदें, ओस्नाब्रुक में 150000 यूरो से कम में अपार्टमेंट खरीदें और ओस्नाब्रुक में खरीदार कमीशन के बिना अपार्टमेंट खरीदें जैसी खोजों के अनुरूप है। इसके बावजूद, विवरणिका में कानूनी रूप से स्पष्ट शब्दावली खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त का उपयोग किया गया है। 83 qm वाला हास्ते अपार्टमेंट और खरीदार-कमीशन-मुक्त हास्ते का 83 qm अपार्टमेंट जैसे शब्द भी इस पेशकश का सटीक वर्णन करते हैं।

यहाँ 4 कमरों का अपार्टमेंट हास्ते में खरीदें का मतलब है स्पष्ट कीमत वाली मौजूदा संपत्ति, जो किराए पर दी गई है।
लचीले उपयोग वाले चार कमरे

अपार्टमेंट में बैठक कक्ष, शयनकक्ष, दो अन्य कमरे, रसोई और स्नानघर शामिल हैं। जीवन के चरण के अनुसार दोनों अतिरिक्त कमरों का उपयोग बच्चों के कमरे, कार्यालय या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। ओस्नाब्रुक में परिवार के लिए 4 कमरों का अपार्टमेंट खोजने वाले इसकी बहुउपयोगी कमरे की बनावट को पहचानेंगे। हालांकि, मौजूदा किरायेदारी के कारण खाली कब्ज़ा सौंपने का आश्वासन नहीं दिया जाता।

बैठक कक्ष में संयुक्त बैठक और भोजन क्षेत्र के लिए जगह है। अंदर स्थित, हल्की टाइलों वाला बाथरूम शॉवर की सुविधा सहित बाथटब से सुसज्जित है। तस्वीरों में आबाद और कार्यात्मक स्थिति दिखाई गई है; निजी फर्नीचर और साज-सज्जा की वस्तुएँ खरीद की पेशकश का हिस्सा नहीं हैं। बालकनी वाला हास्ते का कॉन्डोमिनियम आवास के एक महत्वपूर्ण लाभ का संक्षिप्त वर्णन करता है।
बालकनी, लिफ्ट, पार्किंग स्थान और तहखाना

ढकी हुई बालकनी रहने की जगह को बाहर तक बढ़ाती है। लिफ्ट आवासीय मंज़िल तक पहुँच आसान बनाती है, इसलिए ओस्नाब्रुक में लिफ्ट वाला अपार्टमेंट भी उपयुक्त विवरण है। पार्किंग स्थान और तहखाना कक्ष इस पेशकश को और बेहतर बनाते हैं। भवन के नियमों के तहत साझा कमरों का उपयोग किया जा सकता है।

जो लोग ओस्नाब्रुक-हास्ते में तहखाने वाले कॉन्डोमिनियम या ओस्नाब्रुक-हास्ते में बालकनी वाला अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, उन्हें एक ही संपत्ति में कई वांछित विशेषताएँ मिलती हैं। बालकनी और लिफ्ट सहित हास्ते का 4 कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदें, यह वाक्यांश सुविधाओं का विशेष रूप से सटीक वर्णन करता है।
पूँजी निवेश के रूप में 4 कमरों का अपार्टमेंट हास्ते में खरीदें

मासिक किराया, सभी खर्चों सहित, 925 यूरो है। इसमें 575 यूरो मूल किराया, 25 यूरो पार्किंग स्थान का किराया और 325 यूरो अग्रिम अतिरिक्त खर्च शामिल हैं जिससे शुद्ध ठंडा किराया, पार्किंग स्थल सहित, 600 यूरो मासिक अथवा 7.200 यूरो वार्षिक होता है।

अपार्टमेंट का शुद्ध ठंडा किराया: 575 यूरो मासिक
पार्किंग स्थल का किराया: 25 यूरो मासिक
पार्किंग स्थल सहित वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 7.200 यूरो
गणनात्मक सकल किराया प्रतिफल: लगभग 4,83 % प्रति वर्ष

सकल किराया प्रतिफल 149.000 यूरो के खरीद मूल्य पर आधारित है। खरीद की अतिरिक्त लागतें, वित्तपोषण, कर, किरायेदार पर नहीं डाले जा सकने वाले खर्च और भविष्य के रखरखाव को इसमें शामिल नहीं किया गया है। व्यक्तिगत लाभप्रदता की जांच आवश्यक बनी रहती है। जो Osnabrück में निवेश के लिए अपार्टमेंट या Osnabrück Haste में निवेश के लिए अपार्टमेंट तलाश रहा है, उसे इससे एक भरोसेमंद प्रारंभिक मार्गदर्शन मिलता है।

मौजूदा किरायेदारी से तत्काल किराया आय वाला निवेश मिलता है। खरीदार सभी वैधानिक अधिकारों और दायित्वों सहित इसे अपने अधीन लेते हैं। खरीद से पहले किरायानामा, जमानत राशि, भुगतान की स्थिति और अब तक किए गए संभावित किराया समायोजनों की जांच की जानी चाहिए।

निवेशकों के लिए Haste में 4-कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदने का अर्थ है अवसरों और मालिक के नियमित खर्चों का एक साथ आकलन करना।
मकान प्रबंधन शुल्क और आरक्षित निधि में योगदान

मासिक मकान प्रबंधन शुल्क लगभग 720 यूरो है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, इसमें से 420 यूरो नियमित मकान प्रबंधन शुल्क और 300 यूरो रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान के लिए हैं। सभी मदें किरायेदार पर नहीं डाली जा सकतीं। इसलिए व्यक्तिगत गणना के लिए वार्षिक बजट योजना, वार्षिक हिसाब और खर्चों का सटीक विभाजन निर्णायक हैं। जो Osnabrück Haste में संपत्ति खरीदना चाहता है, उसे वित्तपोषण और किराया आय के साथ इन दस्तावेजों का मूल्यांकन करना चाहिए।
Haste में 4-कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदें – WEG और स्थगित पाइपलाइन नवीनीकरण

31 दिसंबर 2024 तक पूरे मालिक समुदाय की रखरखाव आरक्षित निधि लगभग 187.697 यूरो थी। यह सामुदायिक राशि केवल बिक्री के लिए प्रस्तुत अपार्टमेंट से संबंधित नहीं है। 2024 में अन्य कार्यों के साथ-साथ वर्षा जल की पाइपलाइन की सफाई की गई, भूमिगत गैराज का एक सबमर्सिबल पंप बदला गया और पाइपलाइन शाखाओं पर नल के ऊपरी हिस्सों की मरम्मत की गई। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, इसके लिए आरक्षित निधि का उपयोग नहीं किया गया।

3.565,86 यूरो सकल लागत वाले पौधरोपण कार्य और परिसर की एक इमारत पर 17.176,28 यूरो सकल लागत वाले रंगाई के कार्य 2025 में किए गए। रंगाई के कार्यों का भुगतान रखरखाव आरक्षित निधि से किया गया।

मालिक समुदाय के भीतर व्यापक पाइपलाइन नवीनीकरण पर विचार-विमर्श किया गया। अनुमानित लागत के कारण, आगे अधिक तरलराशि जमा की जा सकती है। योजना को बाद में फिर से सक्रिय किया जा सकता है। भविष्य में विशेष अंशदान, ऋण या आरक्षित निधि में अधिक योगदान की संभावना से इनकार नहीं किया जा सकता। इस 4-कमरों वाले अपार्टमेंट Haste को खरीदने से पहले इच्छुक खरीदारों को निर्णय-संग्रह, बैठक के कार्यवृत्त, योजना और लागत अनुमानों को पूरी तरह देख लेना चाहिए।

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