| Жилая площадь, ок. | 109 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 045,87 €/m² |
| Комиссия | 1,19% (1,19% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательное капиталовложение в Stadtpark Residenz – высококачественно сдаваемая 4-комнатная квартира!
Добро пожаловать в Stadtpark Residenz – жилой комплекс высокого класса, сочетающий современное энергоэффективное жильё с привлекательным расположением в центре города. Предлагаемая 4-комнатная пентхаус-квартира находится на 3-м этаже архитектурно выразительного ансамбля с характерной кирпичной архитектурой и располагает жилой площадью около 109 м², создавая отличную основу для долгосрочного капиталовложения.
Квартира вкратце:
- Просторный центр жизни: залитая светом открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью более 35 м² образует сердце квартиры.
- Наслаждение на открытом воздухе: привлекательная юго-восточная терраса расширяет жилое пространство и предлагает комфортную открытую зону.
- Гибкая планировка: помимо главной спальни имеются ещё две удачно спланированные комнаты, которые можно гибко использовать как детские, рабочие или гостевые.
- Высококачественное оснащение: благородный паркет из натуральной древесины и уютный пол с подогревом создают качественную и приятную жилую атмосферу.
- Свет и комфорт: большие деревянно-алюминиевые оконные элементы обеспечивают много дневного света, а электрические наружные жалюзи — защиту от посторонних взглядов и возможность затемнения.
- Высококачественные ванные комнаты — вневременной дизайн:
Обе ванные комнаты отличаются современным и высококачественным оснащением. Ванна и душ без поддона дополнены смесителями hansgrohe и высококачественной сантехникой Villeroy & Boch. Вневременная серая плитка создаёт современное и сдержанное общее впечатление.
Энергоэффективное строительство с концепцией устойчивого развития:
Эксклюзивная кирпичная технология CUBRICK сочетает выразительный архитектурный дизайн с комплексной концепцией устойчивого развития. Такая конструкция способствует созданию приятного микроклимата и высокой энергоэффективности, обеспечивая тем самым долгосрочно привлекательные условия для жильцов и владельцев.
Комфортное оснащение:
Современный пассажирский лифт обеспечивает комфортный доступ с минимальными препятствиями от подземного гаража до квартиры. Просторное подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения. К квартире также относится парковочное место № 04 в подземном гараже, уже включённое в покупную цену и обеспечивающее безопасную и защищённую от непогоды стоянку для автомобиля.
Основные данные для инвесторов:
- Покупная цена: 550.000 €
- Жилая площадь: ок. 109 м²
- 4 комнаты
- Чистая холодная арендная плата: 2.300,- € в месяц
- Согласована индексная арендная плата
- Дополнительные расходы: 285,- € в месяц
- Начало аренды: 01.09.2026
- Срок обязательной аренды: до 31.08.2029
- Парковочное место в подземном гараже № 04 включено
- Просторная кладовая в подвале
При чистой холодной арендной плате в размере 2.300,- € в месяц годовая чистая холодная арендная плата составляет 27.600,- €. По отношению к покупной цене это соответствует начальной валовой доходности около 5,02 %.
Таким образом, объект недвижимости сочетает высококачественное оснащение и привлекательное местоположение с уже согласованной договором сдачей в аренду — интересная комбинация для инвесторов, которые ценят планируемый доход от аренды и долгосрочную перспективу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.799.000 € Инвестиционный объект с потенциалом: годовая арендная плата 88 835 € и около 1 195 кв. м свободной площади09120 Chemnitz
69.000 € Уютная 3-комнатная квартира, сдаваемая в аренду, с ламинатом, балконом, парковочным местом и ванной комнатой в тихом месте!09120 Chemnitz
57.000 € КВАРТИРНОЕ СЧАСТЬЕ ЭПОХИ ГРЮНДЕРСТВА С БАЛКОНОМ: Светлая квартира в зелёном и центральном районе Хемниц-Габленц09126 Chemnitz
