| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 131 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 163 m² |
| Ціна продажу | 656.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.011,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВерхній поверх, ліфт до мансардного поверху, 131 м² житлової площі. Цю мансардну квартиру в старому будинку Потсдама було повністю переобладнано у 2025/2026 роках, відтоді ми проживаємо в ній самі: велика вітальня, кухня та обідня зона з кухонним островом Nolte під великими мансардними вікнами, господарська зона з гардеробною та власною ванною кімнатою, ще дві кімнати, гостьова ванна кімната. Підлогове опалення, тепловий насос, паркет. 656.500 €, без комісії. Кухню ми продаємо окремо за 27.500,- €, а відповідне паркомісце в підземному гаражі — за 25.000,- €. Таким чином, ціни додаються. Загальна ціна з кухнею та паркомісцем становить 709.000,- €.
ПЛАНУВАННЯ
Від входу зі світловим ліхтарем і вбудованою гардеробною ви одразу потрапляєте до гостьової ванної кімнати з душем без порога. За нею відкривається вітальня, кухня та обідня зона — центр квартири. Кухня Nolte (встановлена у 2026 році) з кухонним островом розташована посередині кімнати: білі фасади без ручок із заглибленнями для ручок, освітленими світлодіодами, стільниці та фартух із кераміки з ефектом Calacatta, врівень вбудована мийка та варильна поверхня, індукційна варильна поверхня AEG з інтегрованою витяжкою, духова шафа Bosch серії 8 із піролізом, вбудований холодильник Bosch і морозильна камера під стільницею, а також повністю інтегрована посудомийна машина Siemens. Поруч є місце для довгого обіднього столу та великого диванного куточка. Кілька великих мансардних вікон роблять кімнату світлою й відкривають вид над дахами в напрямку річки Гафель.
Господарська зона спланована як окрема частина: спальня, гардеробна та ванна кімната з окремо встановленою ванною, душем, подвійним умивальником і туалетом. Ще дві кімнати підходять як дитячі, гостьові або робочі — одна з них на фотографіях облаштована як кабінет.
ЩО ВИЗНАЧАЄ ЦЮ КВАРТИРУ — І ЩО ВАМ ВАРТО ЗНАТИ
• Верхній поверх без сусідів над вами. Ліфт їде до мансардного поверху й зупиняється на проміжному майданчику — звідти до дверей квартири ще пів сходового маршу.
• Повністю нове переобладнання: мансардні вікна, ванні кімнати, підлоги та інженерні системи нові; опалення здійснюється через підлогове опалення з тепловим насосом.
• Мансардний поверх означає похилі стелі. Житлова площа 131,10 м² розрахована відповідно до відомості площ; частина площі підлоги додатково розташована під скосами й не зараховується до житлової площі.
• У квартирі немає балкона та тераси. Берег Гафеля з набережною, яхтовою гаванню та пляжним баром, а також парк Сан-Сусі можна дістатися пішки.
• Цепелінштрасе є головною транспортною артерією з трамвайним рухом — Транспортне сполучення відповідно добре. Нас часто запитують, наскільки тут шумно: за зачинених вікон нагорі тихо, і гості регулярно цьому дивуються. Під час огляду складіть власне враження, охоче також у час найбільшого транспортного навантаження.
• Ми самі проживаємо у квартирі — фотографії показують її такою, якою ми в ній живемо. Меблі та декор не є частиною пропозиції; передача відбудеться за домовленістю.
ЦІНА — ПРОЗОРО РОЗПОДІЛЕНА
• Квартира: 656.500 €, без комісії
• Опціонально: вбудована кухня Nolte з технікою 27.500 € — буде окремо зазначена в договорі купівлі-продажу, рахунки наявні. Без її придбання квартира передається з кухонними підключеннями.
• Опціонально: паркомісце в підземному гаражі 25.000 € — йдеться про право користування, поточна плата за нього не стягується.
• Квартира, кухня та паркомісце разом: 709.000 €
• Переобладнання мансарди 2025/2026, відтоді власники проживають у ній, новий стан
• Ліфт до мансарди (зупинка на проміжному майданчику, звідти пів сходового маршу до дверей квартири)
• Підігрів підлоги по всій квартирі, тепловий насос «повітря–вода»
• Натуральний дерев’яний паркет, укладений ялинкою, у житлових кімнатах
• Великі мансардні вікна, з електричним керуванням
• Відкрита зона вітальні, кухні та їдальні
• Вбудована кухня Nolte Matrix 150 (встановлення 2026, опціонально 27.500 €): кухонний острів, білі фасади softmatt, без ручок, зі світлодіодними заглибленнями для ручок, керамічні стільниця та фартух Calacatta Oro, врівень встановлені мийка та варильна поверхня Franke, індукційна варильна поверхня AEG із вбудованою витяжкою, духова шафа Bosch серії 8 (піроліз), вбудований холодильник Bosch 177 см, підстільна морозильна камера Bosch (NoFrost), повністю інтегрована посудомийна машина Siemens, регульоване світлодіодне освітлення з пультом дистанційного керування
• Майстер-зона: спальня, гардеробна, головна ванна кімната з окремостоячою ванною, душем, подвійним умивальником
• Гостьова ванна кімната з душем без порога та верхнім вікном
• Дизайнерська сантехніка (зокрема Steinberg, Laufen, Riluxa), великоформатна керамогранітна плитка
• Міжкімнатні двері без лиштв (Carletti з Італії)
• Світлодіодні шинопроводи та підключення для підвісних світильників
• Мережеві та телевізійні роз’єми у житлових і спальних кімнатах
• Місця для велосипедів і вантажних велосипедів на земельній ділянці
• Паркомісце в підземному гаражі як право користування, без поточної плати (опціонально, 25.000 €)
• Плата за утримання будинку 375 € на місяць
ПОРЯДОК ДІЙ
Напишіть нам коротко, хто планує заселитися, чи будете ви користуватися житлом самостійно та на якому етапі перебуває ваше фінансування. У робочі дні протягом 24 годин ви отримаєте план із розмірами та пропозиції щодо часу перегляду — за бажанням також увечері або на вихідних.
Комісія для покупця відсутня. Запити від маклерів небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Потсдам-Вест розташований між парком Сан-Сусі та річкою Гафель — за три кілометри від центру міста, з власним районом із кафе, ресторанами та магазинами. Вулиця Цеппелінштрасе є головною артерією району: трамвайна зупинка Kastanienallee/Zeppelinstraße розташована просто біля будинку — лінії 91 і 94, а також кілька автобусних ліній, удень із короткими інтервалами. Регіональний вокзал Шарлоттенгоф можна досягти приблизно за 5 хвилин пішки; звідти вдень кілька разів на годину курсують регіональні потяги в напрямку Берліна, приблизно за 30 хвилин ви будете на вокзалі Зоо.
За кілька хвилин пішки: берег Гафеля з набережною, яхтовою гаванню та пляжним баром, супермаркет, фітнес-студія та ресторани. До парку Сан-Сусі із замком Шарлоттенгоф можна швидко дістатися, так само як до Нового палацу та університету. Дитячі садки, початкові та середні школи, лікарі й аптеки розташовані в районі.
656.500 € Верхній поверх із ліфтом: мансарда площею 131 м², новозбудована у 2025/26 роках — Потсдам-Вест14471 Potsdam
249.900 € IMMOBERLIN.DE - Приваблива мансардна квартира із сонячною терасою14471 Potsdam
412.000 € Мезонет біля Святого озера14471 Potsdam
