| chambres | 11 |
|---|
| Surface utile | 293 m² |
|---|
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble commercial moderne à Griesstätt. Le bâtiment se compose de trois unités commerciales réparties sur différents niveaux et offre une combinaison polyvalente de bureaux, salles de réunion, espaces de séjour et surfaces annexes.
Selon les plans disponibles, les trois unités disposent au total d’env. 293,3 m² de surfaces de bureaux et utiles. L’offre est complétée par env. 34,4 m² de caves attribuées, une loggia d’env. 17,3 m² ainsi que des surfaces communes et techniques. En incluant toutes les surfaces indiquées dans les plans, il en résulte une surface totale d’env. 381,4 m². L’unité du rez-de-chaussée dispose en outre d’une terrasse, dont la superficie n’est pas comprise dans la surface totale susmentionnée.
Un autre avantage réside dans l’offre généreuse de stationnement, avec un total de 22 places extérieures.
Les unités commerciales du rez-de-chaussée et de l’étage sont louées. La moyenne pondérée en fonction de la surface des deux unités de bureaux louées s’élève à environ 10,60 €/m².
L’unité commerciale d’env. 74,0 m² située en souplex est actuellement utilisée par le vendeur lui-même et ne fait donc pas partie d’un contrat de location existant.
En tenant compte des contrats de location existants, du loyer théorique de l’unité en souplex occupée par le propriétaire ainsi que d’un montant de 30 € par mois et par place de stationnement extérieure, le potentiel locatif théorique de l’ensemble immobilier s’élève à environ 3.769 € par mois, soit environ 45.233 € par an.
Le règlement de copropriété stipule expressément que les unités ne peuvent en principe être utilisées qu’à des fins de bureaux.
La division du bâtiment en unités distinctes a déjà été préparée, mais n’a pas encore fait l’objet d’un acte notarié ni été réalisée au registre foncier. Il peut en résulter pour un futur propriétaire – sous réserve du respect des conditions légales et relatives au registre foncier – des possibilités supplémentaires concernant la structuration à long terme et, le cas échéant, la valorisation séparée des différentes unités.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
359.000 € Unité de bureaux louée à l’étage supérieur à Griesstätt – env. 114 m² avec 8 places de stationnement83556 Griesstätt
259.000 € Unité de bureaux en propriété séparée – env. 74 m² en souplex avec 6 places de stationnement et terrain de jardin83556 Griesstätt
359.000 € Unité de bureaux au rez-de-chaussée louée en copropriété privative à Griesstätt – env. 105 m², terrasse et places de stationnement83556 Griesstätt
