Osnाब्रुक में किफायती 2-कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदें: हास्टे में 55 m²

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ओस्नाब्रुक में किफायती 2-कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदें – मुख्य विवरण

खरीद मूल्य: 109.000 यूरो
खरीदार कमीशन: खरीदार कमीशन-मुक्त
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 55 m²
कमरे: 2
मंज़िल: 5वीं ऊपरी मंज़िल
लिफ्ट: उपलब्ध
बालकनी: उपलब्ध
निर्माण वर्ष: 1967
स्थिति: अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ
उपयोग: 01.04.2026 से किराए पर दिया गया
ठंडा किराया: 470 यूरो मासिक
रसोई का किराया: 30 यूरो मासिक
रसोई के किराये सहित शुद्ध किराया: 500 यूरो मासिक
अतिरिक्त खर्चों का अग्रिम भुगतान: 230 यूरो मासिक, हीटिंग खर्च सहित
कुल मासिक किराया: 730 यूरो
किराये की जमानत राशि: 730 यूरो
भवन रखरखाव शुल्क: लगभग 453 यूरो मासिक, जिसमें लगभग 292 यूरो नियमित भवन रखरखाव शुल्क और लगभग 161 यूरो रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान शामिल है
तहखाने का कमरा: उपलब्ध
साझा कमरे: अतिरिक्त उपयोग संभव
पार्किंग स्थल: उपलब्ध नहीं; आसपास सार्वजनिक पार्किंग की सुविधाएँ हैं
ऊर्जा खपत: 115 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता श्रेणी: D
मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
ऊर्जा प्रमाणपत्र की वैधता समाप्ति: 02.05.2028
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 1967

यह सारांश दिखाता है कि बजट-सचेत निवेशक ओस्नाब्रुक में किफायती 2-कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदकर उसे एक प्रबंधनीय निवेश संपत्ति के रूप में उपयोग क्यों कर सकते हैं।
बालकनी, लिफ्ट और तहखाने वाला अच्छी तरह रखरखाव किया गया कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट

अपार्टमेंट में एक बैठक कक्ष, एक शयनकक्ष, एक अलग रसोई और एक बाथरूम है। बालकनी लगभग 55 m² के रहने के क्षेत्रफल में बाहर निजी समय बिताने की जगह जोड़ती है। स्पष्ट कमरे-विन्यास के कारण अपार्टमेंट का उपयोग अकेले रहने वाले लोग या जोड़े आसानी से कर सकते हैं। लिफ्ट 5वीं ऊपरी मंज़िल तक पहुँच को आसान बनाती है और इस अपार्टमेंट को कई तुलनीय मौजूदा संपत्ति प्रस्तावों से अलग करती है।

अपना तहखाने का कमरा अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। इस तरह यह प्रस्ताव उन लोगों को भी आकर्षित करता है जो विशेष रूप से ओस्नाब्रुक-हास्टे में तहखाने वाले कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं। इसके अतिरिक्त साझा कमरे भी उपलब्ध हैं। दो कमरे, बालकनी, लिफ्ट और तहखाने का संयोजन ओस्नाब्रुक में सस्ता कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट खरीदने की तलाश के लिए एक प्रभावशाली संपूर्ण पैकेज है।

जो कोई ओस्नाब्रुक में किफायती 2-कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदना चाहता है, उसे यहाँ खाली अपार्टमेंट नहीं, बल्कि अच्छी तरह रखरखाव की गई और पहले से किराए पर दी गई संपत्ति मिलती है। मौजूदा किरायेदारी से खरीद के तुरंत बाद नए किरायेदार खोजने का काम कम हो जाता है। खरीद की जाँच के दौरान किरायेदारी और सभी दस्तावेज़ों को सावधानीपूर्वक अपने जिम्मे लेना और जाँचना आवश्यक है।

इससे खरीदार एक ओस्नाब्रुक में किफायती 2-कमरे वाला अपार्टमेंट खरीदें और सीमित क्षेत्रफल के साथ आवास बाजार में कदम रखें।
ओस्नाब्रुक-हास्टे में नियमित आय वाला निवेश

मासिक शुद्ध किराया 470 यूरो है। किराए पर दिए गए रसोईघर के लिए 30 यूरो अतिरिक्त मिलते हैं। इससे गैर-आवंटनीय लागतों से पहले 500 यूरो की मासिक आय और प्रति वर्ष 6.000 यूरो प्राप्त होते हैं। 109.000 यूरो के खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 5,50 प्रतिशत की गणितीय सकल किराया उपज और लगभग 18,17 के खरीद मूल्य गुणक के बराबर है। रसोई के किराए के बिना सकल किराया उपज लगभग 5,17 प्रतिशत है।

ये मोटे अनुमान इस अपार्टमेंट को ओस्नाब्रुक-हास्टे में विचारणीय निवेश बनाते हैं। इस गणना में खरीद के अतिरिक्त खर्च, कर, वित्तपोषण लागत, संभावित खाली अवधि, रखरखाव या मकान-मालिक संघ के शुल्क के गैर-आवंटनीय हिस्से शामिल नहीं हैं। ओस्नाब्रुक के अपार्टमेंट की विश्वसनीय अचल-संपत्ति उपज के आकलन के लिए विशेष रूप से वार्षिक बजट, वार्षिक हिसाब, किरायानामा और खरीदार की कर स्थिति को ध्यान में रखना चाहिए।

तुरंत किराये की आय वाले निवेश के रूप में इस अपार्टमेंट का एक स्पष्ट लाभ है: किरायेदारी पहले से ही 01.04.2026 से जारी है। सहमत सुरक्षा जमा 730 यूरो है। जो व्यक्ति ओस्नाब्रुक में निवेश के लिए 2-कमरे वाला अपार्टमेंट या किराए पर दिया हुआ ओस्नाब्रुक का 2-कमरे वाला अपार्टमेंट खरीदना चाहता है, उसे यहां स्पष्ट आधारभूत आंकड़े मिलते हैं। जो व्यक्ति ओस्नाब्रुक में किफायती 2-कमरे वाला अपार्टमेंट खरीदना चाहता है, वह इस मामले में नियमित आय को कॉम्पैक्ट आकार के अपार्टमेंट के साथ जोड़ता है।

विशेष रूप से 109.000 यूरो के शुरुआती मूल्य पर निवेशकों के लिए ओस्नाब्रुक में किफायती 2-कमरे वाला अपार्टमेंट खरीदने पर विचार करना और उसकी तुलना बड़े निवेश संपत्तियों से करना उपयोगी हो सकता है।

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