| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Кімната | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 109.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.981,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПридбати доступну 2-кімнатну квартиру в Оснабрюку – основні характеристики
Ціна покупки: 109.000 євро
Комісія покупця: БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ
Житлова площа: близько 55 м²
Кімнати: 2
Поверх: 5-й верхній поверх
Ліфт: є
Балкон: є
Рік побудови: 1967
Стан: доглянутий
Використання: здається в оренду з 01.04.2026
Орендна плата без комунальних витрат: 470 євро на місяць
Оренда кухні: 30 євро на місяць
Чиста орендна плата, включно з орендою кухні: 500 євро на місяць
Авансовий платіж за комунальні послуги: 230 євро на місяць, включно з опаленням
Загальна місячна орендна плата: 730 євро
Застава за оренду: 730 євро
Плата за утримання будинку: близько 453 євро на місяць, з них близько 292 євро — поточна плата за утримання будинку та близько 161 євро — внесок до резервного фонду на утримання
Підвальне приміщення: є
Приміщення спільного користування: можливе додаткове користування
Паркомісце: немає; поблизу є громадські паркувальні місця
Енергоспоживання: 115 кВт·год/(м²·рік)
Клас енергоефективності: D
Основне джерело енергії: газ
Тип опалення: центральне опалення
Енергетичний сертифікат дійсний до: 02.05.2028
Рік побудови згідно з енергетичним сертифікатом: 1967
Цей огляд показує, чому інвестори, які стежать за бюджетом, можуть придбати доступну 2-кімнатну квартиру в Оснабрюку та використовувати її як об’єкт для інвестування з помірними витратами.
Доглянута квартира у власність із балконом, ліфтом і підвалом
Квартира складається з вітальні, спальні, окремої кухні та ванної кімнати. Балкон доповнює житлову площу близько 55 м² приватним місцем на свіжому повітрі. Завдяки чіткому плануванню квартира добре підійде для проживання однієї людини або пари. Ліфт полегшує доступ на 5-й поверх і вирізняє квартиру серед багатьох аналогічних пропозицій на вторинному ринку.
Окреме підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання. Тож пропозиція також зацікавить тих, хто цілеспрямовано шукає квартиру у власність із підвалом в Оснабрюку-Гасте. Крім того, є приміщення спільного користування. Поєднання двох кімнат, балкона, ліфта й підвалу — це переконливий комплекс переваг для тих, хто шукає можливість придбати недорогу квартиру у власність в Оснабрюку.
Ті, хто хоче придбати доступну 2-кімнатну квартиру в Оснабрюку, отримують не порожнє житло, а доглянутий об’єкт, який уже здається в оренду. Наявна оренда одразу після придбання зменшує клопоти з пошуком нового орендаря. Під час перевірки перед купівлею необхідно ретельно ознайомитися з договором оренди та всіма документами й перевірити їх.
Таким чином, покупці можутькупити доступну 2-кімнатну квартиру в Оснабрюку та вийти на ринок житла з невеликою площею.
Інвестиція в нерухомість в Оснабрюк-Хасте з регулярними надходженнями
Щомісячна чиста орендна плата становить 470 євро. Додатково стягується 30 євро за кухню, що здається в оренду. Це забезпечує щомісячні надходження в розмірі 500 євро до вирахування витрат, які не можна перекласти на орендаря, та 6.000 євро на рік. Відносно ціни купівлі 109.000 євро це відповідає розрахунковій валовій дохідності від оренди близько 5,50 відсотка та коефіцієнту ціни купівлі близько 18,17. Без орендної плати за кухню валова дохідність від оренди становить близько 5,17 відсотка.
Ці орієнтовні показники роблять квартиру вартою розгляду як інвестицію в нерухомість в Оснабрюк-Хасте. Розрахунок не враховує додаткових витрат на купівлю, податків, витрат на фінансування, можливого простою, утримання або частин платежу за утримання будинку, які не можна перекласти на орендаря. Для достовірного визначення дохідності нерухомості — квартири в Оснабрюку — слід врахувати, зокрема, фінансовий план, річний звіт, договір оренди та податкову ситуацію покупця.
Як інвестиція з негайними надходженнями від оренди квартира має очевидну перевагу: орендні відносини вже тривають з 01.04.2026. Узгоджена сума застави становить 730 євро. Той, хто хоче купити 2-кімнатну квартиру в Оснабрюку як інвестицію або придбати орендовану 2-кімнатну квартиру в Оснабрюку, знайде тут зрозумілі вихідні дані. Той, хто хоче купити доступну 2-кімнатну квартиру в Оснабрюку, у цьому випадку поєднує регулярні надходження з компактною площею житла.
Особливо за початкової ціни 109.000 євро інвесторам може бути доцільно розглянути купівлю доступної 2-кімнатної квартири в Оснабрюку та порівняти її з більшими інвестиційними об’єктами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
149.000 € Купити 4-кімнатну квартиру в Гасте — здається в оренду, з балконом, ліфтом і паркомісцем49090 osnabrück
119.000 € Здана в оренду 3-кімнатна квартира з ліфтом в Оснабрюку-Хасте — 66 м² з балконом49090 Osnabrück
129.000 € Купити 2,5-кімнатну квартиру в Оснабрюк-Гасте — перший поверх, балкон і без комісії для покупця49090 Osnabrück
