ओस्नाब्रुक-हास्टे में लिफ्ट वाली किराए पर दी गई 3-कमरों की अपार्टमेंट – बालकनी सहित 66 m²

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ओस्नाब्रुक-हास्टे में लिफ्ट वाली किराए पर दी गई 3-कमरों की अपार्टमेंट का संक्षिप्त विवरण

खरीद मूल्य: 119.000 यूरो
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 66 m²
कमरे: 3
मंज़िल: दूसरी ऊपरी मंज़िल
निर्माण वर्ष: 1968
बालकनी: उपलब्ध
लिफ्ट: उपलब्ध
तहखाने का कमरा: उपलब्ध
उपयोग: किराए पर दी गई; मौजूदा किरायेदारी स्वीकार की जाएगी
मूल किराया: 345 यूरो मासिक
अतिरिक्त खर्च: 215 यूरो मासिक
कुल किराया: 560 यूरो मासिक
भवन शुल्क: लगभग 599 यूरो मासिक
इसमें से चालू भवन शुल्क: 344 यूरो
इसमें से रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान: 255 यूरो
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
प्रमुख ऊर्जा स्रोत: गैस
ऊर्जा खपत: 115 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
ऊर्जा प्रमाणपत्र की वैधता: 02.05.2028 तक
खरीदार का कमीशन: कोई नहीं – खरीदार से कमीशन नहीं लिया जाएगा

कमरों का विन्यास: तीन कमरे, बालकनी और तहखाना

ओस्नाब्रुक-हास्टे में लिफ्ट वाली किराए पर दी गई 3-कमरों की अपार्टमेंट का लेआउट पारंपरिक और समझने में आसान है। बैठक अपार्टमेंट का केंद्र है और इसमें बैठने की जगह बनाई जा सकती है। शयनकक्ष अलग स्थित है। तीसरे कमरे का उपयोग निवासियों की ज़रूरतों के अनुसार कार्यालय, बच्चों के कमरे या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है।

रसोई अलग कमरे के रूप में बनाई गई है और इसमें बैठने की छोटी जगह के लिए अतिरिक्त स्थान है। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब है। बालकनी रहने की जगह को निजी बाहरी स्थान तक बढ़ाती है।

इसके अतिरिक्त, तहखाने का एक कमरा उपलब्ध है। साझा कमरों का उपयोग गृह-नियमों और सामूहिक व्यवस्थाओं के अनुसार किया जा सकता है।

इस प्रकार, तीन कमरों वाली यह किराए पर दी गई अपार्टमेंट उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो बाज़ार में मांग वाले कमरों की संख्या और उपयोग के कई विकल्पों को महत्व देते हैं। जो लोग ओस्नाब्रुक-हास्टे में तहखाने वाली कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट या ओस्नाब्रुक-हास्टे में बालकनी वाली अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, उन्हें यहां दोनों सुविधाएं एक ही संपत्ति में मिलती हैं।
मौजूदा किराये की आय वाली निवेश संपत्ति

ओस्नाब्रुक-हास्टे में लिफ्ट वाली किराए पर दी गई 3-कमरों की अपार्टमेंट से वर्तमान में 345 यूरो का मासिक मूल किराया, यानी सालाना 4.140 यूरो, प्राप्त होता है।

खरीद मूल्य के आधार पर, इससे लगभग 3,48 प्रतिशत का प्रारंभिक सकल किराया प्रतिफल निकलता है। खरीद मूल्य रहने के क्षेत्रफल के प्रति वर्ग मीटर लगभग 1.803 यूरो के बराबर है।

खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च, किरायेदारों पर न डाले जा सकने वाले खर्च, संभावित रिक्तता, प्रबंधन और रखरखाव के जोखिम इस सरलीकृत गणना में शामिल नहीं हैं।

के लिएनिवेशकों के लिए इसका अर्थ है: Osnabrück-Haste में लिफ्ट वाली 3-कमरों की किराए पर दी गई अपार्टमेंट कोई खाली इकाई नहीं, बल्कि तुरंत किराया आय देने वाला निवेश है। जो व्यक्ति Osnabrück में किरायेदार सहित अपार्टमेंट खरीदना चाहता है, उसे किराए की राशि के अलावा विशेष रूप से निम्नलिखित दस्तावेज़ों और बिंदुओं की जाँच करनी चाहिए:

किराया अनुबंध और अब तक के भुगतान का विवरण
किरायेदारों पर डाले जा सकने वाले और न डाले जा सकने वाले भवन-रखरखाव शुल्क के घटक
वित्तीय योजना और वार्षिक हिसाब-किताब
निर्णयों का संग्रह और बैठक के कार्यवृत्त
रखरखाव आरक्षित निधि की राशि और उसका विकास
चर्चााधीन पाइपलाइन नवीनीकरण के बारे में जानकारी

कानूनी सिद्धांत „खरीद से किरायेदारी समाप्त नहीं होती“ के अनुसार, खरीदार मौजूदा किरायेदारी से उत्पन्न अधिकारों और दायित्वों को अपने ऊपर लेता है। § 566 BGB

तीन कमरों वाला किराए पर दिया गया अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकता है जो दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखते हैं और शुरुआत में मौजूदा आय पर निर्भर करना चाहते हैं। किराए में संभावित बाद के समायोजन का आकलन केवल कानूनी शर्तों और विशिष्ट किराया अनुबंध के दायरे में किया जाना चाहिए। किराए में वृद्धि की कोई गारंटी नहीं दी जाती।
प्रारंभिक आकलन के लिए प्रमुख आँकड़े

वार्षिक शुद्ध मूल किराया: 4.140 Euro
गणितीय सकल किराया प्रतिफल: लगभग 3,48 %
प्रति m² गणितीय खरीद मूल्य: लगभग 1.803 Euro
वार्षिक कुल किराया: 6.720 Euro

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