| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Precio de compra | 109.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.981,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComprar un apartamento asequible de 2 habitaciones en Osnabrück – datos clave
Precio de compra: 109.000 euros
Comisión del comprador: SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
Superficie habitable: aprox. 55 m²
Habitaciones: 2
Planta: 5.ª planta
Ascensor: disponible
Balcón: disponible
Año de construcción: 1967
Estado: bien cuidado
Uso: alquilado desde el 01.04.2026
Alquiler sin gastos: 470 euros mensuales
Alquiler de la cocina: 30 euros mensuales
Alquiler neto, incluido el alquiler de la cocina: 500 euros mensuales
Anticipo de gastos adicionales: 230 euros mensuales, incluidos los gastos de calefacción
Alquiler mensual total: 730 euros
Fianza del alquiler: 730 euros
Gastos comunitarios: aprox. 453 euros mensuales, de los cuales aprox. 292 euros corresponden a gastos comunitarios ordinarios y aprox. 161 euros a la dotación del fondo de mantenimiento
Trastero en el sótano: disponible
Espacios comunes: es posible su uso adicional
Plaza de aparcamiento: no disponible; hay plazas de aparcamiento públicas en los alrededores
Consumo energético: 115 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Fuente de energía principal: gas
Tipo de calefacción: calefacción central
Certificado energético válido hasta: 02.05.2028
Año de construcción según el certificado energético: 1967
Este resumen muestra por qué los inversores con presupuesto limitado pueden comprar un apartamento asequible de 2 habitaciones en Osnabrück y utilizarlo como una inversión manejable.
Apartamento en propiedad bien cuidado con balcón, ascensor y trastero
El apartamento consta de un salón, un dormitorio, una cocina independiente y un baño. El balcón complementa los aprox. 55 m² de superficie habitable con un espacio privado al aire libre. Gracias a su distribución diáfana, el apartamento es adecuado para personas solteras o parejas. El ascensor facilita el acceso a la 5.ª planta y distingue el apartamento de muchas ofertas comparables de inmuebles existentes.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Por ello, la oferta también resulta atractiva para quienes buscan específicamente un apartamento en propiedad con trastero en Osnabrück-Haste. Además, hay espacios comunes disponibles. La combinación de dos habitaciones, balcón, ascensor y trastero es un paquete convincente para quienes buscan comprar un apartamento en propiedad económico en Osnabrück.
Quienes deseen comprar un apartamento asequible de 2 habitaciones en Osnabrück no encontrarán aquí un apartamento vacío, sino una vivienda bien cuidada y ya alquilada. El arrendamiento vigente reduce de inmediato el esfuerzo necesario para volver a alquilarla tras la compra. El contrato de arrendamiento y toda la documentación deben revisarse y asumirse cuidadosamente en el marco del proceso de compraventa.
De este modo, los compradores pueden recibir una Comprar un apartamento asequible de 2 habitaciones en Osnabrück y entrar en el mercado inmobiliario con una superficie manejable.
Inversión en Osnabrück-Haste con ingresos recurrentes
El alquiler neto mensual asciende a 470 euros. A esto se suman 30 euros por la cocina alquilada. Esto supone unos ingresos mensuales de 500 euros antes de los gastos no repercutibles y 6.000 euros al año. En relación con el precio de compra de 109.000 euros, esto equivale a una rentabilidad bruta por alquiler aproximada del 5,50 por ciento y a un multiplicador del precio de compra de aproximadamente 18,17. Sin el alquiler de la cocina, la rentabilidad bruta por alquiler es de aproximadamente el 5,17 por ciento.
Estas cifras aproximadas hacen que el apartamento sea una inversión inmobiliaria en Osnabrück-Haste que merece ser evaluada. El cálculo no tiene en cuenta los gastos accesorios de compra, los impuestos, los costes de financiación, posibles periodos de desocupación, el mantenimiento ni los componentes de los gastos de comunidad que no sean repercutibles. Para determinar con rigor la rentabilidad inmobiliaria de un apartamento en Osnabrück, deben tenerse en cuenta, en particular, el presupuesto anual, la liquidación anual, el contrato de alquiler y la situación fiscal del comprador.
Como inversión inmobiliaria con ingresos inmediatos por alquiler, el apartamento ofrece una ventaja clara: la relación de alquiler ya existe desde el 01.04.2026. La fianza acordada asciende a 730 euros. Quien desee comprar un apartamento de 2 habitaciones como inversión en Osnabrück o un apartamento alquilado de 2 habitaciones en Osnabrück encontrará aquí datos de partida transparentes. Quien desee comprar un apartamento asequible de 2 habitaciones en Osnabrück combina en este caso ingresos recurrentes con una superficie compacta.
Precisamente con un precio de entrada de 109.000 euros, puede ser conveniente para los inversores inmobiliarios plantearse comprar un apartamento asequible de 2 habitaciones en Osnabrück y compararlo con propiedades de inversión más grandes.
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149.000 € Comprar apartamento de 4 habitaciones en Haste – alquilado, con balcón, ascensor y plaza de aparcamiento49090 osnabrück
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129.000 € Comprar piso de 2,5 habitaciones en Osnabrück-Haste – planta baja, balcón y SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR49090 Osnabrück
