| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Цена покупки | 109.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 981,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКупить доступную 2-комнатную квартиру в Оснабрюке — основные данные
Цена покупки: 109.000 евро
Комиссия покупателя: БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Жилая площадь: ок. 55 м²
Комнаты: 2
Этаж: 5-й верхний этаж
Лифт: имеется
Балкон: имеется
Год постройки: 1967
Состояние: ухоженное
Использование: сдаётся в аренду с 01.04.2026
Арендная плата без коммунальных расходов: 470 евро в месяц
Плата за кухню: 30 евро в месяц
Чистая арендная плата, включая плату за кухню: 500 евро в месяц
Аванс на коммунальные расходы: 230 евро в месяц, включая отопление
Общая арендная плата в месяц: 730 евро
Залог за аренду: 730 евро
Плата за содержание дома: ок. 453 евро в месяц, из них ок. 292 евро — текущая плата за содержание дома и ок. 161 евро — отчисления в резервный фонд на содержание здания
Подвальное помещение: имеется
Помещения общего пользования: возможно дополнительное пользование
Парковочное место: отсутствует; поблизости есть общественные парковки
Потребление энергии: 115 kWh/(m²·a)
Класс энергоэффективности: D
Основной источник энергии: газ
Тип отопления: центральное отопление
Энергетический сертификат действителен до: 02.05.2028
Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1967
Этот обзор показывает, почему инвесторы, ориентирующиеся на доступные цены, могут купить недорогую 2-комнатную квартиру в Оснабрюке и использовать её как простой в управлении объект для инвестиций.
Ухоженная квартира в собственности с балконом, лифтом и подвалом
Квартира состоит из гостиной, спальни, отдельной кухни и ванной комнаты. Балкон дополняет жилую площадь ок. 55 м² частным местом на свежем воздухе. Благодаря чёткой планировке квартира хорошо подойдёт для одного человека или пары. Лифт облегчает доступ на 5-й этаж и выгодно отличает квартиру от многих сопоставимых предложений на вторичном рынке.
Отдельное подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения. Поэтому это предложение заинтересует и тех, кто целенаправленно ищет квартиру в собственности с подвалом в Оснабрюк-Хасте. Кроме того, имеются помещения общего пользования. Сочетание двух комнат, балкона, лифта и подвала — убедительный пакет преимуществ для тех, кто ищет недорогую квартиру в собственности в Оснабрюке.
Тот, кто хочет купить доступную 2-комнатную квартиру в Оснабрюке, получает здесь не пустующую квартиру, а ухоженный объект, уже сданный в аренду. Действующая аренда избавляет от необходимости сразу после приобретения заниматься поиском нового арендатора. Договор аренды и все документы необходимо тщательно изучить и проверить в рамках проверки перед покупкой.
Таким образом, покупатели могут получить купить доступную 2-комнатную квартиру в Оснабрюке и выйти на рынок жилья с квартирой компактной площади.
Инвестиционная недвижимость в Оснабрюк-Хасте с текущим доходом
Ежемесячная чистая арендная плата составляет 470 евро. Кроме того, за сдаваемую в аренду кухню взимается 30 евро. Таким образом, ежемесячный доход до вычета расходов, не подлежащих распределению, составляет 500 евро, а годовой — 6.000 евро. По отношению к цене покупки в 109.000 евро это соответствует расчётной валовой доходности от аренды около 5,50 процента и коэффициенту цены покупки около 18,17. Без учёта арендной платы за кухню валовая доходность от аренды составляет около 5,17 процента.
Эти приблизительные показатели делают квартиру заслуживающей внимания инвестиционной недвижимостью в Оснабрюк-Хасте. Расчёт не учитывает дополнительные расходы при покупке, налоги, расходы на финансирование, возможный простой, содержание и ремонт или составляющие коммунальных платежей, не подлежащие распределению. Для надёжной оценки доходности квартиры в Оснабрюке необходимо учитывать, в частности, финансовый план, годовой отчёт, договор аренды и налоговую ситуацию покупателя.
В качестве инвестиционной недвижимости с немедленным доходом от аренды квартира имеет очевидное преимущество: договор аренды действует уже с 01.04.2026. Согласованный залог составляет 730 евро. Тем, кто хочет купить 2-комнатную квартиру как инвестиционную недвижимость в Оснабрюке или приобрести сдаваемую в аренду 2-комнатную квартиру в Оснабрюке, здесь доступны понятные исходные данные. Те, кто хочет купить доступную 2-комнатную квартиру в Оснабрюке, в данном случае получают текущий доход при компактной площади жилья.
При начальной цене в 109.000 евро инвесторам может быть целесообразно рассмотреть покупку доступной 2-комнатной квартиры в Оснабрюке и сравнить её с более крупными объектами для инвестиций.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
149.000 € Купить 4-комнатную квартиру в Хасте — сдана в аренду, балкон, лифт и парковочное место49090 osnabrück
119.000 € Сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира с лифтом в Оснабрюк-Хасте — 66 м² с балконом49090 Osnabrück
129.000 € Купить 2,5-комнатную квартиру в Оснабрюк-Хасте — первый этаж, балкон и БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ49090 Osnabrück
