| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 55 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|
| Cena zakupu | 109.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 981,82 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZakup niedrogiego mieszkania 2-pokojowego w Osnabrück – najważniejsze informacje
Cena zakupu: 109.000 euro
Prowizja kupującego: BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Powierzchnia mieszkalna: ok. 55 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5. piętro
Winda: jest
Balkon: jest
Rok budowy: 1967
Stan: zadbane
Użytkowanie: wynajmowane od 01.04.2026
Czynsz bez opłat: 470 euro miesięcznie
Czynsz za kuchnię: 30 euro miesięcznie
Czynsz netto wraz z czynszem za kuchnię: 500 euro miesięcznie
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 230 euro miesięcznie, w tym koszty ogrzewania
Łączny czynsz miesięczny: 730 euro
Kaucja za wynajem: 730 euro
Opłaty na utrzymanie budynku: ok. 453 euro miesięcznie, w tym ok. 292 euro bieżących opłat na utrzymanie budynku i ok. 161 euro wpłaty na fundusz remontowy
Pomieszczenie w piwnicy: jest
Pomieszczenia wspólne: możliwość dodatkowego korzystania
Miejsce parkingowe: brak; w okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe
Zużycie energii: 115 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: D
Główne źródło energii: gaz
Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie
Świadectwo energetyczne ważne do: 02.05.2028
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 1967
To zestawienie pokazuje, dlaczego oszczędni inwestorzy mogą kupić niedrogie mieszkanie 2-pokojowe w Osnabrück i wykorzystać je jako inwestycję o przystępnej skali.
Zadbane mieszkanie własnościowe z balkonem, windą i piwnicą
Mieszkanie składa się z salonu, sypialni, oddzielnej kuchni i łazienki. Balkon uzupełnia ok. 55 m² powierzchni mieszkalnej o prywatne miejsce na świeżym powietrzu. Dzięki przejrzystemu układowi pomieszczeń mieszkanie jest odpowiednie dla singli lub par. Winda ułatwia dostęp na 5. piętro i wyróżnia mieszkanie na tle wielu porównywalnych ofert z rynku wtórnego.
Własne pomieszczenie w piwnicy zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Oferta zainteresuje więc także osoby, które celowo szukają mieszkania własnościowego z piwnicą w Osnabrück-Haste. Dodatkowo do dyspozycji są pomieszczenia wspólne. Połączenie dwóch pokoi, balkonu, windy i piwnicy stanowi atrakcyjny pakiet dla osób poszukujących taniego mieszkania własnościowego w Osnabrück.
Osoby, które chcą kupić niedrogie mieszkanie 2-pokojowe w Osnabrück, nie otrzymują tu pustego mieszkania, lecz zadbany i już wynajęty lokal. Istniejący najem ogranicza konieczność zajmowania się ponownym wynajmem bezpośrednio po zakupie. Umowę najmu i wszystkie dokumenty należy starannie przejąć i sprawdzić w ramach badania przed zakupem.
Dzięki temu kupujący mogą uzyskaćkup niedrogie 2-pokojowe mieszkanie w Osnabrück i wejdź na rynek mieszkaniowy, wybierając lokal o niewielkiej powierzchni.
Inwestycja kapitałowa w Osnabrück-Haste z bieżącymi przychodami
Miesięczny czynsz netto wynosi 470 euro. Do tego dochodzi 30 euro za wynajmowaną kuchnię. Daje to 500 euro miesięcznych przychodów przed odliczeniem kosztów niepodlegających przeniesieniu na najemcę oraz 6.000 euro rocznie. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 109.000 euro odpowiada to teoretycznej rentowności brutto z najmu na poziomie około 5,50 procent oraz mnożnikowi ceny zakupu wynoszącemu około 18,17. Bez czynszu za kuchnię rentowność brutto z najmu wynosi około 5,17 procent.
Te szacunkowe wartości sprawiają, że mieszkanie to jest warte rozważenia jako inwestycja kapitałowa w Osnabrück-Haste. Kalkulacja nie uwzględnia kosztów dodatkowych zakupu, podatków, kosztów finansowania, ewentualnego pustostanu, utrzymania ani składników opłat eksploatacyjnych, których nie można przenieść na najemcę. Aby wiarygodnie ocenić rentowność inwestycji w mieszkanie w Osnabrück, należy w szczególności uwzględnić plan gospodarczy, roczne rozliczenie, umowę najmu oraz sytuację podatkową kupującego.
Jako inwestycja kapitałowa zapewniająca natychmiastowe przychody z najmu mieszkanie oferuje wyraźną korzyść: stosunek najmu obowiązuje już od 01.04.2026. Uzgodniona kaucja wynosi 730 euro. Osoby, które chcą kupić 2-pokojowe mieszkanie jako inwestycję kapitałową w Osnabrück lub kupić wynajmowane 2-pokojowe mieszkanie w Osnabrück, znajdą tu przejrzyste dane wyjściowe. Osoby, które chcą kupić niedrogie 2-pokojowe mieszkanie w Osnabrück, zyskują w tym przypadku bieżące przychody i kompaktową powierzchnię lokalu.
Zwłaszcza przy cenie początkowej wynoszącej 109.000 euro inwestorom może się opłacać rozważyć zakup niedrogiego 2-pokojowego mieszkania w Osnabrück i porównać je z większymi nieruchomościami inwestycyjnymi.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
149.000 € Kupić 4-pokojowe mieszkanie w Haste – wynajęte, z balkonem, windą i miejscem postojowym49090 osnabrück
119.000 € Wynajęte 3-pokojowe mieszkanie z windą w Osnabrück-Haste – 66 m² z balkonem49090 Osnabrück
129.000 € Kupno mieszkania z 2,5 pokojami w Osnabrück-Haste – parter, balkon i BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO49090 Osnabrück
