उच्च जीवन गुणवत्ता के साथ शीतकालीन उद्यान और बड़ी छत वाली शानदार, आधुनिकीकृत अटारी मंजिल की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह असाधारण अटारी वाला अपार्टमेंट हैम्बर्ग के पूर्वी हिस्से के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक में शांति, रोशनी और जीवन-गुणवत्ता का अनूठा संयोजन प्रस्तुत करता है।

इस लगातार आधुनिकीकृत, आलीशान अटारी वाले अपार्टमेंट के वस्तुनिष्ठ पैरामीटर:

- लगभग 86m² रहने का क्षेत्रफल
- 3,5 कमरे
- बड़ा, रोशनी से भरपूर बैठक-भोजन क्षेत्र
- 2 शयनकक्ष (या 1 शयनकक्ष और 1 कार्य-कक्ष या बच्चों का कमरा)
- पूर्ण स्नानघर और शॉवर बाथरूम
- खुली रसोई
- गर्म किए जा सकने वाला आधुनिक विंटरगार्डन (2013 में नया)
- यह अटारी वाला अपार्टमेंट 1992 में एक पेशेवर निर्माण कंपनी द्वारा
बनाया गया था। इस अपार्टमेंट का ताप-रोधन नीचे स्थित 1910 की इमारत से बेहतर है।
- स्वचालित धूप-रोधक वाला आधुनिक, गर्म किए जा सकने वाला विंटरगार्डन
- अबाधित हैम्बर्ग दृश्य वाली विशाल दक्षिण दिशा की छत
- उच्च-गुणवत्ता की फिटेड रसोई
- लकड़ी का फर्श (विंटरगार्डन में टाइल्स)
- पूर्ण स्नानघर और अलग शॉवर बाथरूम
- कई बिल्ट-इन अलमारियाँ पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती हैं (और तहखाने में जाने की जरूरत नहीं (;-) )
- नया एयर कंडीशनिंग सिस्टम (2024)
- पूरी तरह आधुनिकीकृत विद्युत व्यवस्था (2022)
- जिला हीटिंग (अग्रिम भुगतान हाउसिंग चार्ज में शामिल!!!)
- फायरप्लेस स्टोव संभव
- अच्छी तरह रखी गई सामुदायिक संपत्ति
- आवासीय समुदाय के उच्च रिज़र्व फंड
- पेशेवर संपत्ति प्रबंधन

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यक्तिपरक रूप से कहूँ तो, मैंने स्वयं कई वर्षों तक इस अपार्टमेंट में निवास किया है और हर पहलू से यह अपार्टमेंट एक सपना है।

सीढ़ीघर में ही इस असाधारण अपार्टमेंट की पहली झलक मिल जाती है; जैसे-जैसे ऊपर चढ़ते हैं, सीढ़ियों के ऊपर बने काँच के पिरामिड से यह और अधिक उज्ज्वल होता जाता है। ऐसा लगता है जैसे सीधे आकाश में चढ़ रहे हों और रोज़मर्रा की ज़िंदगी, कार्यालय आदि को नीचे छोड़ रहे हों।

गलियारे में खड़े होते ही अपार्टमेंट की गर्म उज्ज्वलता ध्यान आकर्षित करती है और इसके बाद रसोई, बैठक तथा स्वाभाविक रूप से विंटरगार्डन और टैरेस से हैम्बर्ग का अबाधित दृश्य दिखाई देता है।
बैठक/रसोई क्षेत्र गर्मजोशी भरा और ठहरने के लिए बना हुआ एहसास देता है—और यह (हीटेड) विंटरगार्डन! मैंने स्वयं हैम्बर्ग की खराब बारिश वाले मौसम में और धूप के दौरान बाहर का तापमान माइनस 10डिग्री तक होने पर भी वहाँ कई घंटे बिताए हैं, आराम किया है और मौसम तथा दृश्य का आनंद लिया है।
टैरेस आराम करने, दोस्तों के साथ बाहर शानदार शाम बिताने या (दृश्य-अवरोध के साथ) धूप सेंकने के अद्भुत अवसर प्रदान करता है।

विंटरगार्डन को बैठक की ओर एक अच्छी दरवाज़े से अलग किया जा सकता है, जिससे बैठक में काम करने वाला एयर कंडीशनर सबसे गर्म तापमान में भी सुखद तापमान बनाए रख सकता है।

सिरेमिक-कुकटॉप और ओवन के साथ-साथ माइक्रोवेव वाली रसोई में किसी चीज़ की कमी नहीं है; रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन इसे पूर्ण बनाता है। सभी सामान के लिए पर्याप्त जगह भी है।
दोनों बाथरूम "जल्दी से शॉवर लेने" या आरामदायक पूर्ण स्नान के बीच चुनाव की सुविधा देते हैं।
उत्तर दिशा की ओर स्थित दोनों शयनकक्ष (या एक कार्य-/बच्चों का कमरा) शांत हैं और गर्मियों में आसानी से ठंडे रखे जा सकते हैं; पर्याप्त हीटिंग यह सुनिश्चित करती है कि सर्दियों में किसी को ठंड न लगे।

रसोई के सामने और शयनकक्ष में बने हुए अलमारियाँ सामान और कपड़ों के लिए पर्याप्त बड़ी हैं; कार्यकक्ष में डेस्क, फाइलों या किताबों की अलमारी और आवश्यकता पड़ने पर योगा मैट (;-) के लिए पर्याप्त जगह है। हालाँकि, मैंने यह काम विंटरगार्डन या टैरेस में करना अधिक पसंद किया।

यह भी उल्लेखनीय है कि ऊपर वर्णित बुनियादी सुविधाओं के अलावा, पास के आइख़टालपार्क और वांड्सेलाउफ़ के कारण जॉगिंग (आउटर आल्स्टर तक, उसके चारों ओर एक चक्कर और वापस—लगभग हाफ मैराथन), पैदल घूमने या साइकिल चलाने के वास्तव में सुंदर अवसर उपलब्ध हैं।

वर्षों के दौरान पार्केट की घिसाई और सीलिंग, पेंटिंग का काम, विद्युत आधुनिकीकरण और एयर कंडीशनर की स्थापना सहित लगातार आधुनिकीकरण अथवा नवीनीकरण किए गए हैं।

पास में गैरेज परिसर अथवा भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान हैं (उपलब्धता की जाँच करनी होगी), लेकिन सड़क पर भी मुझे हमेशापैदल दूरी पर पार्किंग स्थान मिल सकता है।

हाउस मैनेजमेंट एक पेशेवर बड़ी कंपनी द्वारा किया जाता है, अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय के खाते में उच्च 6-अंकीय रिज़र्व राशि है और परिसर को बहुत अच्छी स्थिति में बनाए रखा जाता है।

और नकारात्मक रूप से आकलन किए जाने वाले केवल दो बिंदु हैं: एक छोटा (लगभग 8qm), पूरी तरह सूखा न रहने वाला तहखाना और लिफ्ट का अभाव।

मैं कई वर्षों से हैम्बर्ग में नहीं रहता, लेकिन इस असाधारण अपार्टमेंट के खरीद अनुबंध पर अपने हस्ताक्षर करना मेरे लिए बहुत कठिन होगा।

अन्य

कृपया केवल गंभीर पूछताछ करें।

विदेशी फ़ोन नंबरों से आने वाले संपर्क तुरंत हटा दिए जाएंगे।

कृपया फ़िशिंग के प्रयासों और ऐसी किसी भी पूछताछ से बचें, जिसमें मुझे पहले कुछ भुगतान करना पड़े...

स्थान

स्थान विवरण

उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा

यह अपार्टमेंट लोकप्रिय हैम्बर्ग जिले वांड्सबेक में कम यातायात वाली एक शांत साइड सड़क पर स्थित है।

सुपरमार्केट, बेकरी, ड्रगस्टोर, फार्मेसी तथा डॉक्टर पैदल दूरी पर स्थित हैं।

वांड्सबेक क्वारे, जहाँ खरीदारी के अनेक विकल्प, रेस्तराँ, कैफ़े और सेवाएँ उपलब्ध हैं, वहाँ आप दस मिनट से भी कम समय में आराम से पैदल पहुँच सकते हैं।

इसी प्रकार, फ्रेडरिख्सबर्ग S-Bahn स्टेशन भी 10 मिनट से कम की पैदल दूरी पर है और हैम्बर्ग शहर के केंद्र तथा पूरे HVV नेटवर्क से उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करता है।

पास ही वांड्से नदी का मार्ग है, जो या तो सुव्यवस्थित हरित क्षेत्रों वाले आइखटालपार्क से होकर और नहर के किनारे शहर के केंद्र में आउसेनआल्स्टर तक जाता है, या शहर से बाहर पार्क जैसे पैदल मार्गों से राह्लस्टेड्ट होते हुए श्लेसविग-होल्स्टाइन तक पहुँचता है।

ल्यूबेक तथा दक्षिण की ओर जाने वाले राजमार्गों तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है।

शांत आवास और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।