| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.842,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі приваблює надійною орендою, хорошим розташуванням і постійними інвестиціями у спільне майно. Нижче наведено огляд найважливіших фактів:
Коротко про головне:
-3-кімнатна квартира на мансардному поверсі з житловою площею близько 70 м²
-Здається в оренду надійним орендарям із 01.10.2020
-Поточна орендна плата без комунальних послуг: 720 € плюс 70 € за паркомісце
(останнє підвищення орендної плати — 01.05.2025)
-Ванну кімнату повністю відремонтовано у 2015 році
-Просторе підвальне приміщення площею близько 11 м²
-Гаражне паркомісце можна придбати за 20.000 €
-Доглянутий багатоквартирний будинок у центральній частині Бонн-Дуйсдорфа
-Поточна модернізація спільного майна (сходові клітки, підвальні приміщення, палісадник, місце для паркування велосипедів, вхідні двері квартир)
Пропонована квартира розташована на мансардному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в центральній частині Бонн-Дуйсдорфа. На площі близько 70 м² передбачено функціональне планування з трьома вдало спроєктованими кімнатами, окремою кухнею та ванною кімнатою, яку ґрунтовно модернізували у 2015 році.
Підвальне приміщення площею близько 11 м², що належить до квартири, забезпечує додаткове місце для зберігання та підвищує зручність у повсякденному житті. За бажанням можна придбати гаражне паркомісце за 20.000 € — особливо привабливу перевагу в цьому центральному районі, де відчувається значний брак паркувальних місць.
Багатоквартирний будинок нещодавно було поділено на окремі об’єкти нерухомості, і його поетапно вдосконалюють. Серед уже виконаних або поточних робіт — ремонт сходових кліток, оновлення місць спільного користування в підвалі, перепланування палісадника, облаштування вимощеного майданчика для паркування велосипедів, а також заміна всіх вхідних дверей квартир. Ці заходи сприяють довгостроковому зростанню вартості та привабливості нерухомості.
Крім того, об’єднання власників отримує додаткові доходи, зокрема від здавання в оренду рекламних щитів на будівлі та наявного права проїзду. Ці надходження спрямовуються до резервного фонду на утримання будинку та зміцнюють його фінансову основу в довгостроковій перспективі.
Поєднання надійної оренди, центрального розташування та постійної модернізації робить цю квартиру на мансардному поверсі цікавою інвестицією з подальшим потенціалом розвитку.
Постачальник послуг:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центральній частині Бонна-Дуйсдорфа, безпосередньо біля вулиці Рохусштрассе (L183) — важливої транспортної магістралі з хорошим сполученням. Транспортна доступність чудова: кілька автобусних маршрутів проходять прямо біля будівлі, а до станції міської електрички Bonn-Duisdorf зручно дійти пішки. Звідси можна швидко дістатися до центру Бонна, університету, навколишніх районів і всього регіону Рейн-Зіг. Це місце ідеально підходить, зокрема, для орендарів, які цінують надійне сполучення громадським транспортом або свідомо бажають обходитися без власного автомобіля.
Інфраструктура безпосередньо в околицях також переконлива. Магазини товарів повсякденного вжитку, зокрема супермаркети, пекарні й аптеки, розташовані так само близько, як лікарі, кафе, ресторани, школи та дитячі садки. До багатьох закладів зручно дістатися пішки або велосипедом — це беззаперечна перевага для орендарів, які ведуть міський спосіб життя та цінують короткі відстані у повсякденні.
Привабливим це місце є і для тих, хто щодня їздить на роботу: до автомагістралі A565 можна дістатися за кілька хвилин, звідки зручно доїхати до центру Бонна, Кельна, району Рейн-Зіг і до міжрегіональних транспортних сполучень.
Попри центральне розташування в міському середовищі, тут також є можливості для відпочинку та дозвілля. Розташований неподалік Коттенфорст, один із найбільших лісових масивів у районі Бонна, а також Брюзер-Берг та інші зелені зони поблизу пропонують різноманітні можливості для відпочинку на природі. Поєднання розвиненої інфраструктури, чудового транспортного сполучення та привабливих зелених зон робить це місце цікавим як для тих, хто купує житло для власного проживання, так і — особливо — для орендарів.
Примітка щодо корпоративно-правового зв’язку:
Повідомляємо, що між компанією-посередником з нерухомості та продавцем існують корпоративно-правові зв’язки.
125.000 € Орендована квартира на першому поверсі в Бонн-Дуйсдорфі з гаражем53123 Bonn
199.000 € Відмінне транспортне сполучення та надійна оренда — інвестиційна нерухомість у Бонн-Дуйсдорфі53123 Bonn
125.000 € Орендована квартира на першому поверсі в Бонн-Дуйсдорфі з гаражем53123 Bonn– Duisdorf
