| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 70 m² |
| Rok | 1974 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 199.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 842,86 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu przekonuje solidnym najmem, dobrą lokalizacją oraz stałymi inwestycjami w części wspólne budynku. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje w skrócie:
Najważniejsze informacje:
-3-pokojowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m²
-Niezawodnie wynajmowane od 01.10.2020
-Aktualny czynsz bazowy: 720 € plus 70 € za miejsce parkingowe
(ostatnia podwyżka czynszu od 01.05.2025)
-Łazienka gruntownie wyremontowana w 2015 roku
-Przestronna piwnica o powierzchni użytkowej ok. 11 m²
-Opcjonalne miejsce w garażu za 20.000 €
-Zadbany budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji Bonn-Duisdorf
-Bieżące modernizacje części wspólnych (klatki schodowe, piwnice, ogródek przed budynkiem, miejsce na rowery, drzwi wejściowe do mieszkań)
Oferowane mieszkanie znajduje się na poddaszu zadbanego budynku wielorodzinnego w centralnej lokalizacji Bonn-Duisdorf. Na powierzchni mieszkalnej ok. 70 m² rozplanowano funkcjonalny układ z trzema dobrze ustawnie zaprojektowanymi pokojami, oddzielną kuchnią oraz łazienką, która została gruntownie zmodernizowana w 2015 roku.
Przynależna do mieszkania piwnica o powierzchni użytkowej ok. 11 m² zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i zwiększa wygodę na co dzień. Opcjonalnie można nabyć miejsce w garażu za 20.000 € – to szczególnie atrakcyjna wartość dodana w tej centralnej lokalizacji, gdzie występuje duże zapotrzebowanie na miejsca parkingowe.
Budynek wielorodzinny został niedawno podzielony na odrębną własność lokali i jest stopniowo modernizowany. Zrealizowano już lub obecnie realizuje się m.in. remont klatek schodowych, modernizację wspólnych piwnic, nowe zagospodarowanie ogródka przed budynkiem, utworzenie wybrukowanego miejsca na rowery oraz wymianę wszystkich drzwi wejściowych do mieszkań. Działania te przyczyniają się do trwałego wzrostu wartości i atrakcyjności nieruchomości.
Ponadto wspólnota właścicieli uzyskuje dodatkowe przychody – m.in. z wynajmu tablic reklamowych na budynku oraz z istniejącego prawa przejazdu. Dochody te zasilają fundusz remontowy i w długiej perspektywie wzmacniają podstawy ekonomiczne budynku.
Połączenie solidnego najmu, centralnej lokalizacji i bieżących modernizacji sprawia, że to mieszkanie na poddaszu stanowi interesującą inwestycję z dalszym potencjałem rozwoju.
Usługodawca:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w centralnej części Bonn-Duisdorf, bezpośrednio przy Rochusstraße (L183), dobrze skomunikowanej głównej arterii. Połączenia komunikacyjne są doskonałe: kilka linii autobusowych kursuje bezpośrednio przed budynkiem, a stacja kolei miejskiej Bonn-Duisdorf jest również łatwo dostępna pieszo. Stąd można szybko dojechać do centrum Bonn, na uniwersytet, do okolicznych dzielnic oraz na cały obszar Rhein-Sieg. Ta lokalizacja oferuje idealne warunki zwłaszcza najemcom, którym zależy na niezawodnym dostępie do transportu publicznego lub którzy świadomie chcą zrezygnować z własnego samochodu.
Równie atrakcyjna jest infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie. Sklepy z artykułami codziennego użytku, w tym supermarkety, piekarnie i apteki, są łatwo dostępne, podobnie jak lekarze, kawiarnie, restauracje, szkoły i przedszkola. Do wielu miejsc można wygodnie dotrzeć pieszo lub rowerem – to wyraźna zaleta dla najemców prowadzących miejski styl życia i ceniących krótkie codzienne dojazdy.
Lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób dojeżdżających do pracy: autostrada A565 jest oddalona o kilka minut jazdy i zapewnia szybki dojazd do centrum Bonn, do Kolonii, a także do powiatu Rhein-Sieg i do ponadregionalnych połączeń komunikacyjnych.
Pomimo centralnego, miejskiego otoczenia nie brakuje tu możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Położony w pobliżu Kottenforst, jeden z największych kompleksów leśnych w okolicach Bonn, a także Brüser Berg i inne tereny zielone w sąsiedztwie oferują wiele możliwości wypoczynku blisko domu. Połączenie dobrze rozwiniętej infrastruktury, doskonałych połączeń komunikacyjnych i atrakcyjnych terenów zielonych sprawia, że ta lokalizacja jest bardzo interesująca zarówno dla osób kupujących nieruchomość na własne potrzeby, jak i – w szczególności – dla najemców.
Informacja dotycząca powiązań korporacyjnych:
Informujemy, że między pośredniczącą spółką maklerską a sprzedającą istnieją powiązania korporacyjne.
125.000 € Wynajmowane mieszkanie na parterze w Bonn-Duisdorf z garażem53123 Bonn
199.000 € Świetnie skomunikowane i solidnie wynajęte – inwestycja w Bonn-Duisdorf53123 Bonn
125.000 € Wynajmowane mieszkanie na parterze w Bonn-Duisdorf z garażem53123 Bonn– Duisdorf
