| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 842,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 3-комнатная квартира на мансардном этаже привлекает надёжной арендой, удачным расположением и постоянными инвестициями в общее имущество. Ниже представлены основные факты:
Основные факты:
-3-комнатная квартира на мансардном этаже площадью около 70 м²
-Сдаётся в аренду без перебоев с 01.10.2020
-Текущая базовая арендная плата: 720 € плюс 70 € за парковочное место
(последнее повышение арендной платы — 01.05.2025)
-Ванная комната полностью отремонтирована в 2015 году
-Просторная кладовая в подвале полезной площадью около 11 м²
-При желании можно приобрести парковочное место в гараже за 20.000 €
-Ухоженный многоквартирный дом в центральной части Бонн-Дуйсдорфа
-Проводится модернизация общего имущества (подъезды, подвальные помещения, палисадник, велопарковка, входные двери в квартиры)
Предлагаемая квартира находится на мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома в центральной части Бонн-Дуйсдорфа. На площади около 70 м² расположена функциональная планировка с тремя удобными комнатами, отдельной кухней и ванной комнатой, которая была комплексно модернизирована в 2015 году.
К квартире относится кладовая в подвале полезной площадью около 11 м², обеспечивающая дополнительное место для хранения и повышающая удобство в повседневной жизни. При желании можно приобрести парковочное место в гараже за 20.000 € — особенно привлекательное преимущество в этом центральном районе с высоким спросом на парковочные места.
Многоквартирный дом недавно был разделён на отдельные объекты собственности, и его дальнейшее развитие продолжается поэтапно. Уже выполнены или сейчас проводятся, в частности, ремонт подъездов, благоустройство общих подвальных помещений, обновление палисадника, обустройство мощёной велопарковки, а также замена всех входных дверей в квартиры. Эти меры способствуют устойчивому повышению стоимости и привлекательности объекта недвижимости.
Кроме того, товарищество собственников получает дополнительные доходы, в частности от сдачи в аренду рекламных щитов на здании и действующего права проезда. Эти средства поступают в резервный фонд на техническое обслуживание и укрепляют долгосрочную финансовую основу дома.
Сочетание надёжной аренды, центрального расположения и постоянной модернизации делает эту квартиру на мансардном этаже привлекательным объектом для инвестиций с дальнейшим потенциалом развития.
Поставщик услуг:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центральной части Бонн-Дуйсдорфа, непосредственно у улицы Рохусштрассе (L183) — хорошо связанной с другими районами главной транспортной магистрали. Транспортная доступность превосходная: несколько автобусных маршрутов проходят прямо у здания, а станция городской электрички Бонн-Дуйсдорф находится в пешей доступности. Отсюда можно быстро добраться до центра Бонна, университета, а также окружающих районов и всего региона Рейн-Зиг. Для арендаторов, которые ценят надёжное сообщение общественным транспортом или сознательно хотят обходиться без собственного автомобиля, это место предлагает идеальные условия.
Инфраструктура в непосредственном окружении также убедительна. Магазины товаров повседневного спроса, включая супермаркеты, пекарни и аптеки, находятся так же близко, как врачи, кафе, рестораны, школы и детские сады. До многих объектов удобно добираться пешком или на велосипеде — это явное преимущество для арендаторов с городским образом жизни и короткими повседневными маршрутами.
Это место привлекательно и для тех, кто ездит на работу: до автомагистрали A565 можно добраться за несколько минут, что обеспечивает быстрое сообщение с центром Бонна, Кёльном, районом Рейн-Зиг и региональными транспортными магистралями.
Несмотря на центральное расположение в городской среде, здесь есть возможности для отдыха и досуга. Близлежащий лес Коттенфорст, один из крупнейших лесных массивов в районе Бонна, а также Брюзер-Берг и другие зелёные зоны поблизости предлагают разнообразные возможности для отдыха на природе. Сочетание сложившейся инфраструктуры, превосходной транспортной доступности и привлекательных зелёных зон делает это место очень интересным как для тех, кто приобретает жильё для собственного проживания, так и — особенно — для арендаторов.
Примечание о корпоративной взаимосвязи:
Обращаем ваше внимание, что между компанией-посредником по продаже недвижимости и продавцом существуют корпоративные связи.
125.000 € Сдаваемая квартира на первом этаже в Бонн-Дуйсдорфе с гаражом53123 Bonn
199.000 € Отличная транспортная доступность и надёжная аренда — инвестиционная недвижимость в Бонн-Дуйсдорфе53123 Bonn
125.000 € Сдаваемая квартира на первом этаже в Бонн-Дуйсдорфе с гаражом53123 Bonn– Duisdorf
