Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu sıra dışı mülk, ferahlığı, aydınlığı ve modern konforu etkileyici biçimde bir araya getiriyor – üstelik kesinlikle emlakçı komisyonu yok! Düsseldorf’a gidip gelenler ve şehir yaşamını sevenler için mükemmel: Mülk, Erkrath-Hochdahl’da bakımlı bir konut kompleksinin kolay erişilebilir 2. katında yer alıyor. Konum, eyalet başkentine doğrudan yakınlığıyla öne çıkıyor: Mükemmel S-Bahn bağlantısı sayesinde Düsseldorf Merkez Tren İstasyonu’na sadece 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Burada iki dünyanın en iyisini yaşarsınız – Düsseldorf’un şehir hayatı kapınızın hemen önünde ve nefes alabileceğiniz yeşil bir vaha (Düsseldorf şehir sınırındaki popüler Unterbacher See’nin çok yakınında) huzurlu yaşam alanınız olarak. İçeri girer girmez daire, açık ve ferah atmosferiyle ve tamamen kusursuz, modernize edilmiş durumuyla sizi etkiliyor. Ekonomik açıdan geleceğe güvenli – Tadilat birikimi yok: Kat malikleri topluluğu, mülkün değerini korumak için sürekli yatırım yapıyor; bu durum yüksek bakım rezervine yansıyor. Arka dış duvar kısa süre önce uzman bir firma tarafından yenilendi. Ayrıca şu anda tüm bina girişleri için kapılar, posta kutusu sistemleri ve interkom sistemleri tamamen yenileniyor. Aidat konusunda şeffaflık: Aylık aidat toplam 514 € tutarındadır. Bunun 168,46 € gibi önemli bir kısmı doğrudan mülkünüzün değerini korumaya yönelik bakım tasarruf planına aktarılır. Sadece soğuk işletme giderleri, kesinlikle piyasa standartlarında olan 3,75 €/m² (345,54 €) tutarındadır. Isıtma giderleri (uzaktan ısıtma) ve sıcak su, tedarikçiyle doğrudan ayrı olarak hesaplaşılır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Gizlilik ve iyi düşünülmüş oda yerleşimi: Daireye girer girmez akıllı plan konsepti kendini gösterir: Davetkâr giriş alanında (ilk antre), oturma odasına girmeden hemen önce misafir tuvaleti bulunmaktadır. Bu alan, çamaşır makinesi için pratik bir yardımcı odaya dönüştürülmüştür; ancak tamamen işlevsel bir misafir tuvaletine geri dönüştürülmesi her zaman sorunsuzca mümkündür. Misafir tuvaletinin tam karşısında bulunan küçük ve kullanışlı depo, erzak depolamak için ideal alan sunar. Gerçek bir artı: Tam ölçüsüne uygun olarak önceden monte edilmiş raflar ile burada bulunan dondurucu da toplam satın alma bedeline tamamen dahildir! Yaşam alanından ustaca ayrılmış ikinci bir antre üzerinden dairenin özel bölümüne ulaşırsınız. Burada sakin ana yatak odası, ofis/çocuk odası ve hem küvet hem de duş ile donatılmış büyük ana banyo bulunmaktadır. Yan alanlar ve ekstralar: Geniş bir bodrum odası (yaklaşık 10 m² kullanım alanı), yakındaki bisiklet bodrumu ve evin arka tarafında doğrudan bulunan elektrikli garaj kapısına sahip özel sıra garajı (satın alma bedeli: 15.000 €) bu eşsiz teklifi tamamlamaktadır. Özel ekstra ("Plug & Play" taşınma): Yurt dışına taşınacağımız için, anlaşmaya bağlı olarak diğer yüksek kaliteli ve mükemmel uyumlu mobilyalar (ör. özel ölçüyle üretilmiş Loewe TV duvarı) uygun bir indirim karşılığında devralınabilir.
Diğer
Besichtigung & Kontakt: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich. Für eine schnelle Abstimmung senden Sie uns bitte Ihre Rückrufnummer sowie ein kurzes Zeitfenster mit, wann Sie telefonisch am besten erreichbar sind. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Şehre yakınlık, yeşil bir vaha ile buluşuyor – Düsseldorf’a gidip gelenler için mükemmel konum. Kat mülkiyetli daire, Erkrath-Willbeck’in doğrudan eyalet başkenti Düsseldorf’un doğu şehir sınırında yer alan, cazip, son derece bakımlı ve yeşil bir yerleşim bölgesindedir. Doğrudan çevresi, oturmuş ve sakin yapılaşması, çok sayıda yaşlı ağacı ve trafiğin sakinleştirildiği alanlarıyla öne çıkar. Burada, metropolün avantajlarından vazgeçmeden büyük şehir karmaşasından uzakta yüksek bir yaşam kalitesinin tadını çıkarabilirsiniz. Düsseldorf’a ve Rheinland’a mükemmel ulaşım bağlantısı: Toplu taşıma: Yürüyerek veya 05 numaralı otobüsle ulaşılabilen S-Bahn istasyonu (S8, S28 ve S68 hatları tarafından işletilmektedir) son derece hızlı bir bağlantı sağlar: Düsseldorf Merkez İstasyonu’na yalnızca 15 dakikada ulaşırsınız. Wuppertal, Neuss, Kaarst ve Mettmann’a da aktarma yapmadan doğrudan ulaşılabilir. Otoyol bağlantısı: Otomobil kullanıcıları için konum idealdir. Yakındaki Hilden otoyol kavşağı, A3 ve A46 otoyollarına mükemmel bağlantı sunar. Düsseldorf şehir merkezi, Düsseldorf Havalimanı, Köln ekonomik bölgeleri ve tüm Ruhr bölgesine birkaç dakikalık sürüşle ulaşılır. Birinci sınıf yerel ihtiyaçlar ve altyapı: Yerel tedarik olanakları mükemmeldir ve günlük yaşamı konforlu hâle getirir. Yakın çevrede, Unterfeldhaus’taki REWE-Center ve Hochdahl’daki büyük EDEKA Frische-Center WINDGES dâhil olmak üzere çeşitli modern süpermarketler ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Çeşitli fırınlar, eczaneler, bankalar, uzman doktorlar ve hizmet işletmelerine de birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Anaokulları, ilkokullar ve tüm ortaöğretim okul türleri doğrudan Erkrath’ta ve komşu semtlerde bulunmaktadır. Olağanüstü yüksek boş zaman ve dinlenme değeri: Mutlak bir öne çıkan özellik, doğanın hemen kapının önünde başlamasıdır: Unterbacher See: Tanınmış yerel dinlenme alanı neredeyse şehir sınırında yer almakta ve yelken, sörf, plaj tesislerinde yüzme ya da yeşil alanlarda uzun yürüyüşler ve bisiklet turları gibi mükemmel boş zaman olanakları sunmaktadır. Neandertal: Dünyaca ünlü doğa koruma alanı doğrudan bitişikte yer almakta ve uzun yürüyüşlere ve doğa deneyimlerine davet etmektedir. Düsseldorf’a işe ulaşım için maksimum esneklik ile yeşil alanda pastoral yaşamın bu nadir birleşimi, konumu Düsseldorf’un doğrudan çevresindeki en çok rağbet gören bölgelerden biri hâline getirmektedir.
