आधुनिकीकरण किया गया एकल-परिवार का घर, 2 बाथरूम, टैरेस, बड़ा बगीचा, पूल, डबल गैराज, 3-4 कार पार्किंग स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 125 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला, आधुनिकीकरण किया गया एकल-परिवार मकान उपलब्ध है, जो लगभग 600 m² बड़े भूखंड पर स्थित है। संपत्ति में एक स्विमिंग पूल, एक डबल गैरेज तथा गैरेज के सामने अतिरिक्त तीन कार पार्किंग स्थान शामिल हैं। यह मकान Leverkusen के Lützenkirchen क्षेत्र में, जंगल के निकट एक स्थानीय निवासियों की सड़क पर, अत्यंत शांत स्थान पर स्थित है। दो-मंजिला कोने का Reihenhaus 1976 में ठोस कंक्रीट निर्माण से, बेसमेंट सहित बनाया गया था। इसमें चार कमरे (मूल रूप से पाँच), भूतल और ऊपरी मंजिल पर एक-एक गलियारा अथवा प्रवेश कक्ष, बिल्ट-इन किचन सहित एक खुली रसोई, दो आधुनिक बाथरूम - एक भूतल पर और एक ऊपरी मंजिल पर -, बेसमेंट में एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय तथा एक बड़ी छत है। रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग आधा-आधा भूतल और ऊपरी मंजिल में विभाजित है। इसके अतिरिक्त बेसमेंट में लगभग 62,5 m² उपयोगी क्षेत्रफल है। वहाँ एक कमरे को सोने के स्थान और अतिथि शौचालय सहित आवासीय उपयोग के लिए रिकॉर्डिंग स्टूडियो के रूप में तैयार किया गया है। बेसमेंट कंक्रीट का बना है और सूखा है। सपाट छत जलरोधक है। कमरों का सटीक विन्यास संलग्न नक्शों से देखा जा सकता है। भूतल का नक्शा निर्माण के दौरान थोड़ा बदल दिया गया था: योजना में जहाँ शौचालय दर्शाया गया है, वहाँ वास्तव में रसोई है; और योजना में निर्धारित रसोई के स्थान पर बाथरूम है। ऊपरी मंजिल पर मूल रूप से चार कमरे निर्धारित थे। आज वहाँ तीन कमरे हैं, क्योंकि दो कमरों को मिलाकर एक बड़ा कमरा बना दिया गया है। निर्माण वर्ष से ही मकान का लगातार आधुनिकीकरण किया गया और पिछले वर्षों में इसे वर्तमान स्थिति में लाया गया। विद्युत इंस्टॉलेशन का बड़ा हिस्सा 2012 में नवीनीकृत किया गया, तथा खिड़कियाँ आंशिक रूप से बदली गईं। भूतल का शॉवर वाला बाथरूम 2020 में और ऊपरी मंजिल का बाथटब वाला बाथरूम 2010 में नवीनीकृत किया गया। भूतल पर हल्के रंग का लकड़ी का फर्श और ऊपरी मंजिल पर लैमिनेट है। बेसमेंट में अधिकांशतः टाइलें लगी हैं; रिकॉर्डिंग स्टूडियो में भी लैमिनेट बिछाया गया है। 2025 में मकान के अंदर नई पेंटिंग की गई। कुछ हिस्सों में रोलर शटर लगे हैं। मकान को जिला ताप आपूर्ति के माध्यम से गर्म किया जाता है। ताप आपूर्तिकर्ता के साथ अनुबंध प्रत्येक बार दस वर्षों के लिए होता है और 2027 से फिर दस वर्षों के लिए बढ़ाया जाएगा। मालिक 2026 के अंत तक अनुबंध रद्द कर सकते हैं, ताकि भविष्य का खरीदार वैकल्पिक रूप से हीट पंप लगा सके। इससे हीटिंग लागत काफी कम हो सकती है और ऊर्जा प्रमाणपत्र में उल्लेखनीय सुधार हो सकता है। यदि खरीदार हीट पंप के विरुद्ध निर्णय लेता है, तो 2027 से जिला ताप आपूर्ति में पुनः शामिल होनाआसानी से संभव है। संपत्ति कर वर्तमान में लगभग 2.000 EUR प्रति वर्ष है। एक विशेष विशेषता आवासीय परिसर के कई घरों की तुलना में विशाल भूखंड है। पंक्ति के कोने वाले मकान के रूप में स्थित होने के कारण, दो स्तरों पर लगभग 600 m² उपलब्ध हैं। पश्चिमी ओर, सामान्य घर के प्रवेशद्वार के पास और पंक्तिबद्ध मकानों के परिसर के अंत में, बड़ा स्विमिंग पूल स्थित है, जिसे साथ बेचा जाएगा। बड़ा, कुछ नीचे स्थित बगीचे का हिस्सा सुंदर रूप से सजाया गया है और इसमें कोई मछली वाला तालाब है, जिसमें कोई कार्प हैं। इस क्षेत्र तक सीधे बैठक कक्ष से बड़ी छत के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। सड़क से कुछ पीछे एक बड़ा डबल गैरेज है, जिसमें अतिरिक्त कार्यशाला भी है। अलग, स्वतंत्र गैरेज भवन के बगीचे की ओर एक बाहरी चिमनी है। वहाँ से मछली वाले तालाब और पौधों की सज्जा सहित बगीचे के ऊपर से छत और आवासीय भवन तक का दृश्य दिखाई देता है। गैरेज के सामने तीन कार पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, गैरेज के बगल में, पड़ोसी की ओर भूखंड की सीमा पर, एक और पार्किंग स्थान बनाया जा सकता है। हालाँकि, वहाँ एक बड़ा ग्रीनहाउस भी स्थापित किया जा सकता है, जैसा कि पहले था।

स्थान