Belle maison mitoyenne d’extrémité située au calme, avec grand jardin sur deux niveaux et garage double

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un quartier calme de Leverkusen-Lützenkirchen, au bout d’une rue réservée aux riverains et à proximité de la forêt, se trouve cette maison mitoyenne d’extrémité à deux étages, implantée sur un terrain exceptionnellement spacieux d’env. 600 m². Construite en 1976 en maçonnerie traditionnelle et dotée d’un sous-sol complet, la maison offre env. 125 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ainsi qu’env. 62,5 m² de surface utile au sous-sol. Le terrain, particulièrement vaste pour une maison mitoyenne d’extrémité, constitue l’un des atouts du bien. Aménagé sur deux niveaux, le jardin offre beaucoup d’espace, différents coins où se retirer et, grâce à sa situation en angle, un agréable degré d’intimité. Une grande terrasse, un jardin joliment aménagé avec un étang ainsi qu’une piscine sur le niveau supérieur du jardin offrent de nombreuses possibilités de profiter des espaces extérieurs.
La maison comprend également un grand garage double indépendant avec un atelier supplémentaire, ainsi que trois places de stationnement pour voitures devant le garage.

Séjour et salle à manger

Au rez-de-chaussée se trouve le vaste séjour avec salle à manger, qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur la verdure. La cuisine ouverte, équipée d’une cuisine aménagée, jouxte directement le séjour-salle à manger.
Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne, rénovée en 2020. Le sol du rez-de-chaussée est majoritairement revêtu de parquet clair.

Chambres et espace de travail

L’escalier mène à l’étage, qui comprend actuellement trois pièces et une salle de bains. À l’origine, quatre pièces étaient prévues. Deux pièces ont été réunies pour former une pièce plus grande. L’étage offre ainsi aujourd’hui trois pièces aux usages variés, pouvant servir par exemple de chambres, de bureau ou de chambre d’amis. La salle de bains à l’étage est équipée d’une baignoire et a été modernisée en 2010. Le sol de l’étage est majoritairement revêtu de stratifié.

Un espace supplémentaire au sous-sol

Avec env. 62,5 m², le sous-sol offre une vaste surface utile supplémentaire. Outre les espaces classiques de cave et les locaux techniques, il comprend une pièce aménagée dans un esprit résidentiel, jusqu’à présent utilisée comme studio d’enregistrement avec alcôve de couchage. Le sous-sol est complété par des toilettes séparées pour les invités. Le sol du sous-sol est majoritairement carrelé ; du stratifié a été posé dans le studio d’enregistrement.

Jardin et espaces extérieurs

L’un des atouts de la maison est son terrain d’env. 600 m², qui s’étend sur deux niveaux. Depuis le séjour, on accède directement à la grande terrasse et audans la partie basse du jardin. Celle-ci est aménagée avec une végétation mature et un bassin à poissons avec des carpes koï, et est en partie à l’abri des regards. Sur le niveau supérieur du jardin, près de l’entrée de la maison, se trouve la piscine appartenant à la maison. Les différents niveaux créent plusieurs espaces extérieurs distincts, propices à la détente, aux jeux, au jardinage ou aux moments conviviaux en famille et entre amis.

Garage double, atelier et places de stationnement

En léger retrait de la rue se trouve le spacieux garage double indépendant, avec un atelier supplémentaire. Trois autres places de stationnement pour voitures sont disponibles devant le garage. Une surface utile supplémentaire se trouve sur le côté du garage. Une serre s’y trouvait autrefois ; à défaut, une place de stationnement supplémentaire pourrait également y être aménagée, sous réserve que les conditions requises soient réunies. Du côté jardin du bâtiment du garage se trouve également une cheminée extérieure offrant une vue sur le jardin.

Emplacement