Bella casa a schiera di testa in posizione tranquilla, con ampio giardino su due livelli e garage doppio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una zona tranquilla di Leverkusen-Lützenkirchen, alla fine di una strada di accesso e vicino al bosco, si trova questa casa a schiera di testa a due piani, su un terreno eccezionalmente ampio di ca. 600 m². Costruita nel 1976 con struttura massiccia e dotata di un seminterrato completo, la casa offre ca. 125 m² di superficie abitabile su due piani e inoltre ca. 62,5 m² di superficie utile nel seminterrato. Una particolarità dell’immobile è il terreno molto ampio per una casa a schiera di testa. Il giardino disposto su due livelli offre molto spazio, diverse aree riservate e, grazie alla posizione d’angolo, un piacevole grado di privacy. Un’ampia terrazza, il giardino curato con laghetto e una piscina sul livello superiore del giardino offrono molteplici possibilità di sfruttare gli spazi esterni.
La casa comprende inoltre un ampio garage doppio indipendente con ulteriore zona officina e tre posti auto davanti al garage.

Zona giorno e pranzo

Al piano terra si trova l’ampia zona giorno e pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le grandi superfici vetrate assicurano molta luce naturale e una bella vista sul verde. La cucina a vista, dotata di cucina componibile, è direttamente collegata alla zona giorno e pranzo.
Su questo piano si trova inoltre un moderno bagno con doccia, rinnovato nel 2020. Al piano terra è stato posato prevalentemente parquet chiaro.

Camere da letto e studio

Salendo le scale si raggiunge il piano superiore, che attualmente comprende tre stanze e un bagno. In origine erano previste quattro stanze. Due ambienti sono stati accorpati per creare una stanza più ampia. Il piano superiore offre quindi oggi tre ambienti utilizzabili in modi diversi, ad esempio come camere da letto, camere per bambini, studio o camere per gli ospiti. Il bagno al piano superiore è dotato di vasca ed è stato modernizzato nel 2010. Al piano superiore è stato posato prevalentemente laminato.

Spazio aggiuntivo nel seminterrato

Con ca. 62,5 m², il seminterrato offre un’ampia superficie utile aggiuntiva. Oltre ai classici locali di cantina e di servizio, qui si trova un ambiente rifinito in modo accogliente, finora utilizzato come studio di registrazione con alcova per dormire. Il piano interrato è completato da un WC separato per gli ospiti. Il seminterrato è prevalentemente piastrellato; nello studio di registrazione è stato posato il laminato.

Giardino e spazi esterni

Una caratteristica particolare della casa è il terreno di ca. 600 m², che si estende su due livelli. Dal soggiorno si accede direttamente all’ampia terrazza e alnella zona del giardino situata a un livello inferiore. Questa è stata realizzata con una vegetazione rigogliosa e un laghetto con carpe koi, ed è in parte riparata dagli sguardi. Sul livello superiore del giardino, vicino all’ingresso della casa, si trova la piscina privata. I diversi livelli creano varie aree esterne separate tra loro, ideali per rilassarsi, giocare, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici.

Garage doppio, officina e posti auto

Leggermente arretrato rispetto alla strada si trova l’ampio garage doppio indipendente, con una zona officina aggiuntiva. Davanti al garage sono disponibili altri tre posti auto. Sul lato del garage è presente un’ulteriore superficie utilizzabile. In precedenza vi si trovava una serra; in alternativa, previo rispetto dei requisiti necessari, potrebbe essere ricavato anche un altro posto auto. Sul lato del giardino dell’edificio del garage si trova inoltre un camino esterno con vista sul giardino.

Posizione