İki seviyeli büyük bahçesi ve çift garajı olan, güzel ve sakin konumlu köşe sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Leverkusen-Lützenkirchen’in sakin bir konumunda, bir çıkmaz sokağın sonunda ve ormana yakın mesafede, yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki olağanüstü geniş bir arsa üzerinde bu iki katlı sıra evin köşe ünitesi yer almaktadır. 1976 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilen ve tamamen bodrumlu olan ev, iki katta yaklaşık 125 m² yaşam alanının yanı sıra bodrumda yaklaşık 62,5 m² ek kullanım alanı sunmaktadır. Taşınmazın özelliklerinden biri, bir sıra evin köşe ünitesi için oldukça geniş olan arsasıdır. İki seviyeye yayılan bahçe bolca alan, farklı dinlenme köşeleri ve köşe konumu sayesinde hoş bir mahremiyet sunar. Büyük bir teras, güzel düzenlenmiş göletli bahçe ve üst bahçe seviyesindeki yüzme havuzu, dış alanları kullanmak için çeşitli olanaklar sağlar.
Eve ayrıca ek atölye bölümü bulunan geniş, bağımsız çift garaj ve garajın önünde üç araçlık park yeri dahildir.

Oturma ve yemek alanı

Zemin katta terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Büyük pencereler bol gün ışığı ve yeşil alana güzel bir manzara sağlar. Ankastre mutfaklı açık mutfak, oturma ve yemek alanına doğrudan bağlıdır.
Bu katta ayrıca 2020 yılında yenilenmiş modern bir duş banyosu bulunmaktadır. Zemin katta ağırlıklı olarak açık renkli parke döşelidir.

Yatak odaları ve çalışma alanları

Merdivenle, şu anda üç oda ve bir banyodan oluşan üst kata çıkılır. Başlangıçta burada dört oda planlanmıştı. İki oda birleştirilerek daha büyük bir oda hâline getirilmiştir. Böylece üst katta bugün yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek, farklı işlevlere sahip üç oda bulunmaktadır. Üst kattaki banyoda küvet vardır ve 2010 yılında modernize edilmiştir. Üst katta ağırlıklı olarak laminat döşelidir.

Bodrumda ek alan

Yaklaşık 62,5 m² büyüklüğündeki bodrum, kapsamlı ek kullanım alanı sunmaktadır. Klasik bodrum ve yardımcı alanlara ek olarak, daha önce uyku nişli bir ses stüdyosu olarak kullanılan, yaşam alanı niteliğinde düzenlenmiş bir oda bulunmaktadır. Bodrum katta ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti vardır. Bodrumun büyük bölümü fayans döşelidir; ses stüdyosuna laminat döşenmiştir.

Bahçe ve dış alanlar

Evin özel bir özelliği, iki seviyeye yayılan yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki arsasıdır. Oturma odasından doğrudan büyük terasa ve bahçeye çıkılır.Daha aşağıda kalan bahçe alanı. Burası olgunlaşmış bitki örtüsü ve koi sazanlarının bulunduğu bir balık göletiyle düzenlenmiş olup kısmen dışarıdan görünmez. Evin girişine yakın, bahçenin üst kotunda eve ait yüzme havuzu yer almaktadır. Farklı kotlar sayesinde dinlenmek, oyun oynamak, bahçeyle uğraşmak veya aile ve arkadaşlarla keyifli vakit geçirmek için birbirinden ayrı çeşitli dış mekân alanları oluşmaktadır.

Çift garaj, atölye ve park yerleri

Yoldan biraz geride, geniş ve müstakil çift garaj ile ek atölye alanı bulunmaktadır. Garajın önünde üç ilave araç park yeri mevcuttur. Garajın yanında ek bir kullanım alanı yer almaktadır. Burada daha önce bir sera bulunuyordu; alternatif olarak, gerekli koşulların sağlanması kaydıyla, ilave bir park yeri de oluşturulabilir. Garaj binasının bahçe tarafında ayrıca bahçeye bakan bir dış şömine bulunmaktadır.

Konum