Ufficio 130 m² | area principale open space | 1° piano | Prima occupazione in edificio di nuova costruzione ad Alfter (Bonn/Colonia) | da 08/2026

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Circa 130,06 m² di luminosi spazi ad uso ufficio al 1° piano: un’ampia area di lavoro open space più due uffici chiusi per la direzione e le riunioni. Posizione tranquilla, lontana dal passaggio del pubblico — per team che lavorano in modo integrato ma necessitano comunque di spazi riservati.

Doccia e WC si trovano all’interno dell’unità — percorsi brevi, nessuna area comune. Le ampie superfici vetrate garantiscono postazioni di lavoro luminose in ogni momento. Le finiture interne saranno realizzate in accordo con il conduttore, affinché lo spazio sia adatto all’attività fin dal primo giorno.

Della superficie locabile, circa 123,41 m² sono destinati agli uffici e circa 6,65 m² a doccia/WC.

Se necessario, è possibile affittare ulteriore spazio di magazzino nello stesso edificio: il capannone è disponibile in porzioni a partire da circa 200 m², da 10 €/m² — per questa unità su più piani. Amministrazione e flusso delle merci rimangono così in un’unica sede, con un solo interlocutore.

Essendo una prima occupazione in un edificio di nuova costruzione, l’immobile soddisfa gli attuali standard costruttivi ed energetici. Ciò significa costi operativi prevedibili e una struttura che rimane economicamente efficiente anche in caso di locazione a lungo termine. Sono disponibili nove posti auto nell’area.

L’unità è particolarmente adatta a imprese IT e software, agenzie e società di consulenza, studi di architettura e progettazione, team di progetto e aziende con circa 12-25 dipendenti.

Disponibile da agosto 2026. Saremo lieti di fornirvi l’esposizione completa con le planimetrie, concordare un appuntamento per la visita o calcolare per voi una combinazione di uffici e magazzino. Rispondiamo entro un giorno lavorativo.

Posizione