| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 313 m² |
| Рік побудови | 1924 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 200 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 598.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.910,54 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКлючові факти:
Багатоквартирний будинок зданий в оренду та ідеально підходить для інвесторів.
Гарантована орендна плата без комунальних послуг: 9,10 €/м² = 2.850 € на місяць
Повністю зданий в оренду
Річна чиста орендна плата без комунальних послуг: 34.200 €
Дохідність: 5,5 %
Ваші переваги:
Можлива купівля без власного капіталу
Гарантія орендної плати на 6 років
Ми допоможемо вам із фінансуванням
Новий висновок про залишковий строк експлуатації для покупця: амортизація близько 6,5 %
Позитивний грошовий потік після сплати податків із 1-го дня
Цей доглянутий окремо розташований багатоквартирний будинок із 5 квартирами має житлову площу 313,22 м² і є привабливим об’єктом для інвестування із надійною конструкцією та плануваннями, які легко здавати в оренду.
Переваги будинку:
5 окремих квартир, кожна з кухнею та ванною кімнатою
Просторі кухні-вітальні площею близько 15–16 м² у 4 квартирах
Квартири з 2 кімнатами (53–56 м²), які легко здавати в оренду, та велика 4-кімнатна квартира на мансардному поверсі (94 м²)
Монолітне будівництво, центральне газове опалення 2020 року
Квартира ліворуч на першому поверсі щойно відремонтована
За даними міста Дортмунд, підозр щодо забруднення ділянки немає
Планування:
Перший поверх ліворуч: 2 кімнати, кухня, ванна кімната (53,31 м²)
Перший поверх праворуч: 2 кімнати, кухня, ванна кімната (53,36 м²)
Другий поверх ліворуч: 2 кімнати, кухня, ванна кімната (56,17 м²)
Другий поверх праворуч: 2 кімнати, кухня, ванна кімната (56,33 м²)
Мансардний поверх: 4 кімнати, кухня, ванна кімната, комора (94,05 м²)
Будинок 1924 року спорудження з монолітною конструкцією постійно доглядали. Фасад оштукатурений і пофарбований у білий колір, двосхилий дах покритий черепицею та має слухові вікна.
Будинок є частиною житлового комплексу на спільній земельній ділянці площею близько 4.751 м².
Ціна: 598.000 € (1.910,00 €/м²) – без комісії, безпосередньо від власника.
Окремо розташований багатоквартирний будинок із монолітною конструкцією (рік спорудження 1924)
Двосхилий дах із черепичним покриттям і слуховими вікнами, доглянутий білий оштукатурений фасад
5 окремих квартир на першому, другому та мансардному поверхах
Кожна квартира має власну кухню та ванну кімнату
Просторі кухні-вітальні площею близько 15–16 м² на першому та другому поверхах
Комори у квартирі праворуч на першому поверсі та на мансардному поверсі
Центральне газове опалення з теплогенератором 2020 року
Квартира ліворуч на першому поверсі щойно відремонтована
Спільна сходова клітка з окремим входом до будинку
Роботи з поділу земельних ділянок уже замовлено
Енергетичний сертифікат: за фактичним споживанням, кінцеве споживання енергії 128,34 kWh/(m²·a), клас енергоефективності D, енергоносій — природний газ, рік спорудження 1924.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Багатоквартирний будинок розташований на вулиці Парсевальштрасе в районі Гукарде міста Дортмунд — у тихому житловому районі з давньою забудовою на північному заході міста. Околиці вирізняються доглянутими багатоквартирними будинками та великою кількістю зелені.
Школи, дитячі садки, сімейні лікарі, аптеки та магазини товарів повсякденного попиту можна дістатися за кілька хвилин. Автобусна зупинка розташована просто перед будинком, неподалік проходить лінія міської залізниці U47. До центру Дортмунда та головного вокзалу можна дістатися міською залізницею або приблизно за 10 хвилин автомобілем, автомагістраль A40 — за близько 4 км.
Особливою перевагою є близькість до Міжнародної садівничої виставки IGA 2027: територія «Сад майбутнього Дортмунд» розташована лише за кілька хвилин ходьби. Район виграє від появи нових зелених зон і місць для відпочинку та поліпшення інфраструктури, завдяки чому його оточення помітно стане привабливішим.
598.000 € Доглянутий 5-квартирний будинок у Дортмунді-Гукарде – дохідність 5,5 %, купівля без власного капіталу44369 Dortmund-Huckarde
723.500 € 5-квартирний будинок у Дортмунд-Гукарде з гарантією орендного доходу – валова дохідність 5,5 %, без комісії44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € Будинок на 3 квартири | 202 м² | повністю зданий в оренду | Дортмунд-Гукарде44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
