| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 313 m² |
| Rok | 1924 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 12 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 200 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 598.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 910,54 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze informacje:
Dom wielorodzinny jest wynajęty i idealnie nadaje się dla inwestorów.
Gwarantowany czynsz bazowy: 9,10 €/m² = 2.850 € miesięcznie
Pełne wynajęcie
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 34.200 €
Stopa zwrotu: 5,5 %
Państwa korzyści:
Możliwość zakupu bez wkładu własnego
Gwarancja czynszu przez 6 lat
Wspieramy Państwa w uzyskaniu finansowania
Nowa ekspertyza dotycząca pozostałego okresu użytkowania dla kupującego: ok. 6,5 % amortyzacji
Dodatni przepływ pieniężny po opodatkowaniu od 1. dnia
Ten zadbany, wolnostojący dom wielorodzinny z 5 lokalami mieszkalnymi oferuje 313,22 m² powierzchni mieszkalnej i stanowi atrakcyjny obiekt inwestycyjny o solidnej konstrukcji oraz funkcjonalnych układach pomieszczeń, które łatwo wynająć.
Atuty domu:
5 samodzielnych mieszkań, każde z kuchnią i łazienką
Przestronne kuchnie z jadalnią o powierzchni ok. 15–16 m² w 4 mieszkaniach
Łatwe do wynajęcia mieszkania 2-pokojowe (53–56 m²) oraz duże mieszkanie 4-pokojowe na poddaszu (94 m²)
Konstrukcja murowana, centralne ogrzewanie gazowe z 2020 r.
Mieszkanie po lewej stronie na parterze świeżo wyremontowane
Według miasta Dortmund brak podejrzeń o skażenie gruntu
Układ:
Parter po lewej: 2 pokoje, kuchnia, łazienka (53,31 m²)
Parter po prawej: 2 pokoje, kuchnia, łazienka (53,36 m²)
1. piętro po lewej: 2 pokoje, kuchnia, łazienka (56,17 m²)
1. piętro po prawej: 2 pokoje, kuchnia, łazienka (56,33 m²)
Poddasze: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze (94,05 m²)
Dom z 1924 r., zbudowany w technologii murowanej, był regularnie konserwowany. Elewacja jest otynkowana na biało, dach dwuspadowy pokryty jest dachówką i ma lukarny.
Dom jest częścią osiedla mieszkaniowego na działce o łącznej powierzchni ok. 4.751 m².
Cena zakupu: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Wolnostojący dom wielorodzinny w technologii murowanej (rok budowy 1924)
Dach dwuspadowy pokryty dachówką i z lukarnami, zadbana biała elewacja tynkowana
5 samodzielnych lokali mieszkalnych na parterze, 1. piętrze i poddaszu
Każde mieszkanie z własną kuchnią i łazienką
Przestronne kuchnie z jadalnią o powierzchni ok. 15–16 m² na parterze i 1. piętrze
Pomieszczenia gospodarcze w mieszkaniu po prawej stronie na parterze oraz na poddaszu
Centralne ogrzewanie gazowe z urządzeniem grzewczym z 2020 r.
Mieszkanie po lewej stronie na parterze świeżo wyremontowane
Wspólna klatka schodowa z osobnym wejściem do domu
Podział geodezyjny poszczególnych działek został już zlecony
Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, końcowe zużycie energii 128,34 kWh/(m²·a), klasa efektywności D, źródło energii: gaz ziemny, rok budowy 1924.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek wielorodzinny znajduje się przy Parsevalstraße w dortmundzkiej dzielnicy Huckarde, spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej w północno-zachodniej części miasta. Okolicę charakteryzują zadbane budynki wielorodzinne i duża ilość zieleni.
Szkoły, żłobki i przedszkola, lekarze rodzinni, apteki oraz sklepy z artykułami codziennego użytku są dostępne w kilka minut. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przed budynkiem, a w pobliżu kursuje linia kolei miejskiej U47. Do centrum Dortmundu i na dworzec główny można dojechać koleją miejską lub w ok. 10 minut samochodem, autostrada A40 jest oddalona o ok. 4 km.
Szczególnym atutem jest bliskość Międzynarodowej Wystawy Ogrodniczej IGA 2027: teren „Zukunftsgarten Dortmund” znajduje się zaledwie kilka minut spacerem stąd. Dzielnica skorzysta na nowych terenach zielonych i rekreacyjnych oraz lepszej infrastrukturze, a okolica wyraźnie zyska na atrakcyjności.
598.000 € Zadbany dom 5-rodzinny w Dortmund-Huckarde – stopa zwrotu 5,5%, zakup bez wkładu własnego44369 Dortmund-Huckarde
723.500 € Dom pięciorodzinny w Dortmund-Huckarde z gwarancją czynszu – 5,5 % rentowności brutto, bez prowizji44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € Budynek 3-lokalowy | 202 m² | w całości wynajęty | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
