Окремий односімейний будинок із видом на ліс і великим садом у Рудертингу

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований односімейний будинок 1980 року розташований у тихому житловому районі в Рудертингу. На приблизно 139,88 м² житлової площі, розподіленої між першим і цокольним поверхами, він пропонує багато простору для сімейного життя, роботи та особистих зон відпочинку.
Будинок зведено у добротній масивній конструкції Ytong. Особливо привабливою є ділянка площею 733 м² з необмеженим видом на прилеглий ліс: завдяки складному терасуванню утворюється кілька рівних зон, які можна використовувати по-різному — для ігор, садівництва, відпочинку або приємного проведення часу з родиною та друзями.
Критий балкон орієнтований на схід і відкриває вид на зелень. Тут можна спокійно насолоджуватися першою ранковою кавою або невимушено завершити день увечері. Завдяки приміщенням на двох рівнях будинок можна гнучко адаптувати до відповідної життєвої ситуації.

ОСНАЩЕННЯ:
Оснащення є практичним і орієнтованим на повсякденне життя. До будинку, зокрема, належать:
+ критий балкон зі східною орієнтацією та видом на зелень,
+ виготовлений на замовлення захист від комах майже на всіх вікнах і терасних дверях,
+ велике горищне приміщення, придатне для перебування,
+ додаткові комори,
+ сходовий підйомник Lifta між житловими рівнями,
+ гараж на одне авто,
+ облаштований майданчик перед будинком із місцем для додаткових транспортних засобів

ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ & ДІЛЯНКА:
Сад завдяки схилу та різноманітним терасам облаштований цікаво й різнопланово. Тут є кілька зручних для пересування зон, кожна з яких має власний характер і може залежно від потреб бути озеленена або облаштована як місце для сидіння, ігор чи господарських потреб.

До зовнішньої території належать:
+ терасований сад із кількома функціональними зонами,
+ окрема дерев’яна будівля для зберігання дров та інвентарю,
+ висока грядка з модрини,
+ підпірна стіна заввишки понад 2 м на східній межі ділянки,
+ облаштований майданчик перед будинком,
+ додаткові можливості паркування поруч із гаражем на одне авто.

Наземний басейн, включно з приладдям, може бути переданий за домовленістю. Таким чином, улітку сад можна додатково використовувати як приватне місце для охолодження та відпочинку.

ГАРАЖ І ПАРКУВАЛЬНІ МІСЦЯ:
Гараж на одне авто забезпечує не лише захищене паркомісце, а й додатковий простір для зберігання. Гаражні ворота були замінені у 2017 році та оснащені електричним приводом Hörmann.
На облаштованому майданчику перед будинком також можна припаркувати додаткові транспортні засоби. Це практично для сімей із кількома автомобілями, відвідувачів або коли поруч із автомобілем просто потрібно трохи більше місця.

МОДЕРНІЗАЦІЇ:
Протягом останніх років були виконані такі роботи:
+ 2015: заміна вхідних дверей,
+ 2015: заміна вікна вітальні з південного боку на верхньому поверсі,
+ 2017: заміна гаражних воріт з електричним приводом Hörmann,
+ 2000: санація ванної кімнати/туалету,
+ на рубежі тисячоліть дах було перекрито.

ПЛАНУВАННЯ:
Ц о к о л ь н и й п о в е р х
- Батьківська/житлова кімната бл. 17,62 м²
- Дитяча 1 бл. 12,18 м²
- Дитяча 2 бл. 10,06 м²
- Гостьова кімната бл. 15,34 м²
- Ванна кімната бл. 7,96 м²
- Коридор бл. 7,19 м²
- Туалет бл. 2,22 м²

П е р ш и й п о в е р х
- Вітальня бл. 27,58 м²
- Кухня бл. 9,34 м²
- Їдальня бл. 9,34 м²
- Прохід бл. 12,04 м²
- Пральня бл. 2,55 м²
- Гардеробна бл. 1,27 м²
- Комора бл. 1,55 м²
- Балкон бл. 3,64 м² (1/2 до житлової площі бл. 7,28 м²)
Загальна житлова площа: бл. 139,88 м²

ВІРТУАЛЬНА ЕКСКУРСІЯ ТА ДОДАТКОВІ ФОТОГРАФІЇ:
Віртуальну екскурсію, а також додаткові фотографії ви отримаєте після вашого запиту.

ЗАКОН ПРО ЕНЕРГЕТИКУ БУДІВЕЛЬ (GEG):
Тип сертифіката: сертифікат споживання
Тип опалення: центральне опалення на нафті
Основний енергоносій: нафта
Кінцева потреба в енергії: 178,1 кВт·год
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1980
Рік виготовлення теплогенератора: 1996
Енергетична шкала: F
Сертифікат дійсний до: 20.08.2036

Розташування